Заксобрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму законопроект, разрешающий сдачу в аренду комнат в коммунальной квартире при наличии согласия всех собственников жилья. Как пишет «РИА Новости», соответствующие поправки предлагается внести в Жилищный кодекс РФ.
—Существующее правовое регулирование недостаточно точно регламентирует ситуации, когда объектом права собственности является не комната в коммунальной квартире, а доля в праве общей собственности на всю коммунальную квартиру, — отмечают авторы законопроекта.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом,
При этом отсутствует требование на получение согласия на вселение третьих лиц в комнату конкретного собственника с общего согласия всех собственников долей в праве общей собственности на коммунальную квартиру.
Инициаторы законопроекта также отмечают, что в силу вышеуказанных причин вселение в комнаты коммуналок происходит на основании письменного договора или устной договоренности с собственником доли. Без согласования с иными участниками общей собственности.
