Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке, пишет в понедельник «Российская газета».
Уточняется, что ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение первичного жилья будут снижены в среднем на 0,6%.
Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий россиян, в том числе участников госпрограммы «Жильё для российской семьи», в новостройке теперь составит от 10,3% до 11,4%.
Процентная ставка при покупке первичного жилья в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки составит 11,4%. По классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также будет снижена и составит 13,9-14,9% годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса.
Как показывает статистика Банка России на 1 мая 2015 года, средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составляет 14,4%.
Но в некоторых банках ставки достигают 18% и даже превышают этот порог.
По мнению экспертов, другие банки, глядя на программы АИЖК, тоже начнут понижать ставки по ипотеке. Но вряд ли это произойдёт в самое ближайшее время. Скорее всего, крупные игроки займут выжидательную позицию. Они будут следить за ситуацией и анализировать её.
То, что россияне в настоящее время не спешат брать кредиты, особенно ипотечные, подтверждают и исследования, проведённые коллекторской компанией «Секвойя кредит консолидейшн». По её данным, за первые пять месяцев этого года российские банки сократили выдачу ипотеки в годовом выражении более чем на треть — на 33,45%.
Это рекордное падение за пять лет. Всего за этот период они выдали ипотечных кредитов на 420,1 миллиарда рублей. Год назад за такой же период — 631,3 миллиарда.
Тем временем темпы роста просроченной задолженности увеличились по сравнению с прошлым годом в пять раз, доля несделанных платежей — на 33,25%. Если смотреть статистику за несколько лет, то окажется, что долги по ипотеке выросли в России вчетверо.
Как рассказал проректор Академии труда и социальных отношений Александр Сафонов, если в 2008 году задолженность россиян по жилищным кредитам составляла 838,9 миллиарда рублей, то на 1 апреля этого года уже 3,4 триллиона рублей.
