Валентин Бочков, руководитель холдинга «ЕгорьЕвский»:
Валентин Бочков
Рынок недвижимости медленнее других реагирует на процессы в экономике, поэтому и цены на жильё пока не выросли. По прогнозам, «ценники» на квартиры будут переписаны в течение пары ближайших месяцев, а на некоторые новостройки – и сразу после Нового года. Строительные материалы подорожали, а для застройщиков это означает увеличение себестоимости квадратного метра.
Поэтому сейчас ситуация для покупки жилья как нельзя более благоприятна: и цены пока не выросли, и ставки по ипотеке ещё не поднялись. Можно сказать, что остались последние две-три недели, когда покупатель может воспользоваться «докризисными» предложениями. Но здесь я хочу дать совет всем, кто готов совершать покупку: будьте внимательны к застройщику, в чей объект вы хотите вложиться. Если дом существует пока лишь на бумаге, стройка ещё не начата или только-только начинается – есть риск, что проект просчитан с учётом старых расценок на материалы и застройщик не сможет выдержать обещанную низкую цену квадратного метра. А в худшем случае – не сможет довести проект до конца.
Запас материалов. Его хватит на строительство всей первой очереди микрорайона – 10 пятиэтажных домов
Хорошие признаки застройщика – активные работы на стройплощадке, наличие запаса стройматериалов. Всё это говорит о дальновидности компании и её ответственности перед покупателем. Поэтому перед покупкой рекомендую посетить объект строительства и посмотреть, как на нём идут дела.
Воспользовавшись советом нашего эксперта, мы отправились на стройплощадку «Петровского квартала», возведение которого началось в Туле в августе этого года. Ну что сказать – работа кипит! Сейчас строится первая очередь, это 10 пятиэтажных домов. Строительство всех десяти идёт параллельно, первые дома уже возведены на уровень 5-го этажа. Как нам рассказали на площадке, стройматериалы были закуплены заранее, до подорожания, и их хватит на возведение первой очереди.
– Мы застраховали себя и покупателей от повышения цен, создав запас материалов, – поясняет Валентин Бочков. – Поэтому пока мы можем держать заявленную стоимость жилья – 34 000-38 000 за кв. метр. Однокомнатная квартира в «Петровском квартале» сейчас стоит от 970 000 рублей. Жильё быстро находит своего покупателя, на сегодняшний день в домах первой очереди осталось меньше 150 квартир. Поэтому, если хотите надёжно вложить средства, – добро пожаловать! И приглашаем всех потенциальных покупателей на стройплощадку – приезжайте, посмотрите, какими темпами идёт работа, и не сомневайтесь в своём выборе!
Застройщик: ООО «Альянс-Строй»
Адрес офиса продаж: Тула, Новомосковское ш., 16 и ул. Болдина, 33
Телефон: 704-200
Проектная декларация на сайте www.новостройки-тулы.рф
