А если средств на приобретение жилья нет и приходится его снимать или жить у родственников? Что делать? Вариантом решения данной проблемы может стать ипотечный кредит.
Помочь жителям Тульской области в вопросе ипотеки может учрежденный правительством Тульской области Фонд ипотечного кредитования. Фонд выдает ипотечные займы с 2006 года, за это время почти 4000 семей улучшили свои жилищные условия благодаря ипотечным программам Фонда.
В «арсенале» Фонда есть программы кредитования для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках, строительства индивидуального жилого дома, а с 15 сентября будет запущена программа перекредитования.
Дмитрий Морозов
– В конце августа 2017г. Фонд ипотечного кредитования снова снизил процентные ставки, – говорит начальник отдела кредитования и рефинансирования Фонда ипотечного кредитования Тульской области Дмитрий Морозов. – Теперь получить ипотечный заем на жилье на вторичном рынке можно по ставке от 9,1* процента, а на первичном рынке – от 8* процентов. При этом для молодых семей, где возраст супругов не превышает 35 лет, существует специальный вычет из процентной ставки в размере 0,5 процента.
Для медицинских и педагогических работников государственных учреждений Тульской области, сотрудников оборонно-промышленного комплекса Тульской области, а также для многодетных семей у Фонда ипотечного кредитования есть специальные предложения.
При наличии первоначального взноса не менее 20 процентов они могут приобрести квартиру в новостройке со ставкой по ипотеке 8 процентов на этапе строительства с последующим снижением до 7 процентов после окончания строительства и оформления права собственности.
На приобретение готового жилья ставка по ипотеке для указанных категорий составляет 8,5 процента. Оформить такой ипотечный заем возможно на срок до 20 лет.
Для тех, кто хочет построить свой собственный дом, в Фонде имеется программа «Свой дом». По ней можно получить ипотечный заем до 3 миллионов рублей на строительство дома по ставке от 6,25** процента до 9,75 процента. По условиям программы заемщик имеет право направить кредитные средства на возведение фундамента, стен и крыши жилого дома. Первоначальный взнос по программе «Свой дом» должен быть не менее 10 процентов. Максимальный срок ипотечного займа по программе «Свой дом» составляет 20 лет.
Подробную информацию об ипотечных программах Фонда ипотечного кредитования можно получить на сайте ipoteka.tularegion.ru, а также в офисе по адресу: Тула, пр. Ленина, 40 и по тел.: 36-36-09, 36-14-09.
Основные условия кредитования: минимальная сумма займа 300 000 р., максимальная сумма займа 3 000 000 р.
Валюта займа – рубли РФ. Срок займа от 36 до 360 месяцев включительно. Комиссия за выдачу займа отсутствует. Обеспечение по займу – залог кредитуемого помещения (прав требования). По программе «Свой дом» обеспечением является земельный участок и квартира, находящаяся в собственности заемщика (созаемщика) и членов его семьи, а также взаимозависимых лиц, при этом сумма займа не может превышать 70 процентов оценочной стоимости обеспечения. Дополнительные расходы – оценка, страховка.
* - Ставка применима при первоначальном взносе не менее 50 процентов от стоимости кредитуемого жилого помещения (прав требования) и наличии договора страхования жизни заемщиков;
** - Ставка применима при кредитовании отдельных категорий граждан (медицинских и педагогических работников государственных учреждений Тульской области, сотрудников оборонно-промышленного комплекса Тульской области, многодетных семей).
Изменение условий производится Фондом в одностороннем порядке. Информация предоставленная в данном материале, не является публичной офертой.
