Кто при разводе отдает долги

? У дочери квартира куплена в ипотеку. Сейчас она развелась с мужем. В банк выплачена только половина суммы за кредит, кредит оформлен на дочь. Можно ли после продажи квартиры частью вырученных денег сразу погасить кредит, чтобы долг не «повис» на дочери? Лидия, Тула.
– Да, по закону имущество супругов, как и их долги, делятся при разводе поровну. Поэтому ваша дочь будет нести обязательства по кредиту наравне с бывшим мужем. Для того чтобы продать квартиру, им придется сначала получить разрешение банка на продажу. В случае положительного решения они погасят кредит и поделят оставшуюся сумму поровну.

? Находясь в браке, я приобрела квартиру в долевую собственность по договору долевого участия. Мы с мужем дольщики, все выплаты, первый взнос и ежемесячные платежи за квартиру вношу я. Стройка пока заморожена, в собственность мы не вступали. Сейчас мы в разводе, муж на квартиру не претендует. Как это оформить юридически правильно, чтобы в собственность при окончании строительства вступила только я? Юлия, Тула.
– Ваш бывший муж может пере-уступить вам свою долю квартиры. Для этого нужно составить договор об уступке доли. Этот договор можно сделать в простой форме и у нотариуса. Стоимость договора у нотариуса – 0,5% стоимости квартиры плюс услуги правового характера (составление договора). 

? Обычно к нотариусу большие очереди. Можно ли вызвать нотариуса на дом? Людмила, Скуратово.
– Да, но нотариус выезжает на дом только к тем, кто не может ходить. В первую очередь стараемся принять тех, кто дожидается очереди. Выезд на дом оплачивается в размере 50% от стоимости оформляемого договора.

Оформляем права на землю

? Сейчас все оформляют земельные участки по дачной амнистии. Слышала, что если не межевать участок, потом могут быть проблемы. Так ли это? Светлана, Тула.
– Да, в моей практике много случаев, когда соседи враждуют из-за того, что один из них незаконно захватил чужую землю. При возникновении спора прав оказывается тот, у кого при регистрации права собственности было межевание. Поэтому я советую оформлять участки с проведением межевания. За это, конечно, придется платить землеустроителям, но зато вы избежите судебных споров.

? Мой муж приватизировал участок земли. При жизни супруг составил завещание на другого человека. Я на пенсии, могу ли я как вдова претендовать на наследство? Надежда Владимировна, Тула.
– Да, несмотря на завещание, вы как пенсионерка имеете право на обязательную долю. Согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ претендовать на наследство независимо от завещания могут супруги, дети, родители, которые достигли пенсионного возраста или стали инвалидами I, II, III группы. Кроме того, вы имеете право на половину данного имущества как пережившая супруга.

Дарить жилье или оформлять ренту?

? Я хочу подарить квартиру сыну, чтобы после моей смерти только он претендовал на жилье. Как мне оформить договор? Анастасия, Тула.
– Я бы советовала вам оформить договор пожизненной ренты. В договоре будет прописано ваше право жить в квартире до последних дней, а обязанностью сына будет уход за вами. Так сын станет собственником, а вы не останетесь без крыши над головой. 

? Нам по наследству досталась квартира. Но там три собственника: два из них, в том числе я, имеем по четвертой части квартиры, третий собственник – половину. Мы хотим продать свою долю, но третий собственник против. Как быть? Валерий Антонович, Тула.
– Вы можете обратиться в суд с иском о чинении препятствий в продаже квартиры. Суд обяжет другого собственника продать квартиру или выплатить вам компенсацию за вашу долю.

Вступаем в наследство

Соберите общие документы:
– Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия);
– Справка с последнего места жительства умершего с указанием всех членов семьи, зарегистрированных с ним на день смерти (из ЖЭУ, подлинник).
– Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (подлинники и копии):
– для супруга – свидетельство о браке;
– для детей и родителей – свидетельство о рождении; о перемене фамилии, заключении брака, расторжении брака;
– Обязательным наследникам: несовершеннолетним (свидетельство о рождении), инвалидам (справка ВТЭК), пенсионерам (удостоверение), либо завещание с отметкой нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (подлинник и копия).
– Паспорт.
Узнайте, есть ли завещание. С 1 сентября у нотариусов будет общая база. Узнать, есть ли завещание, вы сможете у любого нотариуса.
Вы нашли завещание или убедились, что его нет. Обратитесь к нотариусу по месту прописки умершего. Напишите заявление о желании вступить в наследство или отказаться от него.
ВНИМАНИЕ! Обратиться к нотариусу нужно до истечения 6 мес. со дня смерти наследодателя.
После объявления вас наследниками вам придется дождаться 6-месячного срока с момента смерти наследодателя. После чего вас признают наследником и вы сможете распоряжаться унаследованным имуществом.

> Что почем?

Расценки на услуги нотариуса
Доверенность на управление авто – 700 руб.
Доверенность на представление интересов – 500 руб.
Завещание – 600 руб.
Договор дарения – для детей, родителей, супругов – 0,3% от стоимости имущества, для иных людей – 1% от стоимости имущества.
Соглашение об уступке доли – 0,5% от стоимости имущества.
Договор пожизненной ренты – 0,5% от стоимости имущества.

> Из досье «Слободы»

Людмила Юрьевна Зюзина, президент Тульской областной нотариальной палаты, депутат Тульской областной Думы.
Родилась 23 февраля 1958 года.
Окончила Московский заочный юридический институт.
Семья: дочь Ирина, внучка Анна.
Домашнее животное: кошка Дашка.
Фирменное блюдо: голубцы, сырники.
Мечта: чтобы все были счастливы.

> Запишите адрес

Где в Туле найти нотариуса

• Верушкина Ольга Hиколаевна, ул.Льва Толстого, 87, тел. 31-94-50
• Военнова Валентина Ивановна, ул.Чапаева, 42, тел. 42-63-61
• Грезина Татьяна Львовна, Бухоновский пер.,8, тел. 36-07-92
• Грезина (Рожкова) Татьяна Владимировна, ул. Бундурина, 40,тел. 31-08-47
• Данко Ирина Эдуардовна, ул.Советская, 47,оф.523, тел.36-59-04
• Европейцева Тамара Hиколаевна, ул.Московская, 17, оф. 4, тел. 21-23-16
• Зюзина Людмила Юрьевна, ул.Оружейная, 32, тел. 35-93-56
• Каримова Ольга Ивановна, ул.Октябрьская 38,корп.1, тел. 47-41-22
• Кленикова Анна Вячеславовна, ул. Ложевая, 136, тел. 42-47-48
• Коростелева Валентина Анатольевна, Денисовский пер., 12/ул.Советская, 17, тел. 30-32-33
• Лепехина Елена Анатольевна, ул.Ползунова,1, тел. 39-72-03
• Метелкина Елена Дмитриевна, ул.Луначарского, 1, офис 203, тел. 47-65-91
• Мечикова Hаталья Георгиевна, ул.Октябрьская,20-а, тел. 34-37-55
• Мухина Екатерина Алексеевна, ул.Кирова,25, тел.42-47-09
• Павлова Светлана Владимировна, ул. Кирова, 12, тел. 50-71-34
• Петренко Анжелика Мухтаровна, ул. Ложевая, 137, тел. 42-06-08
• Попова Hаталия Владиславна, ул. Луначарского, 1, тел. 47-65-91
• Прокофьева Тамара Ивановна, ул. Бундурина, 40, тел.31-08-47
• Семенова Алла Викторовна, ул. 9 Мая, 1, каб.18, тел.25-19-61
• Слобожанина Ольга Алексеевна, ул. Машинистов, 5, тел. 26-02-98
• Соломатина Алла Аскатовна, Красноармейский пр., 6, тел. 36-65-48
• Токарева Ирина Павловна, ул. Фрунзе, 16, тел. 21-00-05
• Фалдина Алевтина Львовна, ул. Гоголевская, 54-а, тел. 36-21-21
• Федосенко Елена Юрьевна, пр. Ленина, 63, тел. 36-00-14
• Филина Ольга Юрьевна, Красноармейский пр.,22, тел. 30-18-81
• Чельцова Людмила Борисовна, ул. Марата,49, тел. 41-68-01
• Щепилова Ирина Геннадьевна, ул. Ложевая, 133, тел. 42-23-14.