Евгений купил участок в деревне Крюково и начал строить дом в конце 2019 года. В планах у него было спокойно жить с семьей подальше от городского шума и суеты. Вскоре после того как стены были возведены, у соседнего участка появился владелец. Только он построил не дом, а организовал авторазборку.
Евгений Сарычев
— На нашей улице мой дом должен был быть крайним — далее по санитарным нормам строить жилье нельзя, потому что рядом кладбище. Но покупать участки можно. Собственник обнес их забором и перевез сюда старые машины. Так у меня под окнами появилась производственная площадка. Машины сюда свозятся самые разные — и на бензине, и на газе. Это же опасно! Нагреются под солнцем и взорвутся — вся деревня сгорит! Мы теперь живем как на пороховой бочке, а никому дела нет до этого.
Такого же мнения придерживаются и соседи Евгения, например Анна Яковлева:
Анна Яковлева
— У меня многодетная семья, и мы получили эту землю именно как многодетные. Получилось, что мы живем на промышленной площадке. Люди сюда приезжают разные. Кто-то сдавать машины, кто-то за запчастями. Что за машины сюда привозят, это известно только им самим.
Евгений вместе с несколькими соседями вот уже несколько лет пытается избавиться от такого соседства. Обращались в прокуратуру Ленинского района, та поддержала их, подала иск к владельцам участка. Суд встал на сторону истцов и решил, что использовать землю нужно по назначению. Было это еще в 2021 году, но ситуация никак не изменилась.
Евгений Вага
— Мы в шоке от полнейшего бездействия проверяющих. Никто не может заставить авторазборщиков соблюдать закон, исполнить решение суда. Они только расширяются! Сейчас на пятом участке строят ангар. В переписке с нами владелец земли считает, что он прав. Говорит, если продаст участок, нам будет только хуже.
На окраине деревни Крюково есть кладбище. Этот факт накладывает ограничения на соседние участки: жилье на них строить нельзя. Но территория относится к землям поселений и имеет свое назначение — ИЖС. Это подтвердило и решение суда.
Однако предприниматель Кирилл Козлов, организовавший авторазборку, имеет документ о том, что разрешенный вид использования у участков — общественно-деловая зона.
Почему же он не показал этот документ в суде, когда шло разбирательство? Козлов уверяет, что виноват его юрист: «Представитель на суде присутствовала, но есть вопросы к ее компетенции».
Ни фактические владельцы земли (две женщины. — Прим. авт.), ни сам Кирилл на судебное заседание не приходили.
Сам предприниматель уверен, что законно ведет свою деятельность и ничего не нарушает, называет свой бизнес отчасти социально значимым:
— Земля моя, машины купил у таких же людей, как я сам. Стоят эти машины на моей земле, делать с ними я волен, что хочу, если мы позиционируем себя как свободное общество, — говорит Кирилл. — Продавать свои запчасти никто мне запретить не может. Вам никто не запретит продать, к примеру, комплект зимней резины?.. Все налоги я плачу, гуманитарку для СВО регулярно отправляю и не прошу за это налоговых вычетов, как многие.
Да и в целом считаю, что региону нужна такая организация, как наша! Мы помогаем людям избавиться от битых, неисправных автомобилей. С нашей помощью люди могут купить детали для своих машин.
Вид из окна у соседей действительно, скажем так, на любителя. Но над ним мы работаем: перевозим кузова на другую площадку, скоро вид станет более приемлемым. С другой стороны, мы закрыли для них собой деревенский погост.
Приставы. В службе судебных приставов сообщили, что у них на исполнении находится два исполнительных производства:
- об обязании гражданки Т. освободить земельный участок от ограждения из металлического листа;
- об обязании гражданки К. устранить нарушения и привести фактическое использование участков в соответствие с видом разрешенного использования.
Но гражданки-владелицы пока исполнять решение суда не торопятся. Поэтому приставы взыскали с каждой из них по 5000 рублей в качестве исполнительского сбора и определили новый срок выполнения требований суда. А также запретили им выезжать за пределы страны.
Роспотребнадзор. Нарушения в деятельности предпринимателя нашли и сотрудники управления Роспотребнадзора. В апреле ведомство провело проверку и установило, что перед входом на участок и на имеющихся строениях, в том числе с надписью «Офис», нет информации о хозяйствующем субъекте, осуществляющем деятельность по разборке автомобилей и хранению автозапчастей. Кроме того, деятельность предпринимателя не соответствует виду деятельности, заявленной в ЕГРИП.
Прокуратура. Прокурор Ленинского района Дмитрий Сазанов рассказал, что согласно Земельному кодексу собственники участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, а также способами, которые не наносят вред окружающей среде. В случае нарушения в Гражданском кодексе предусмотрены меры вплоть до принудительного прекращения права собственности на землю. Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению 3 года (ст. 284 ГК РФ). Решение об этом принимает суд.
За умышленное неисполнение решения суда предусмотрена ответственность вплоть до уголовной.
Оценку этому случаю должны дать судебные приставы на основании документов исполнительного производства.
