Информация по проекту
2-я очередь застройки блокированными жилыми домами по ул.Щегловская засека в Пролетарском районе г.Тулы
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ публикуется проектная декларация ЗАО «Стройальянс»
I Информация о Заказчике-застройщике
Закрытое Акционерное Общество «Стройальянс».
Юридический адрес: 300002 г.Тула, ул.Волнянского, д.3
Фактический адрес: 300025 г.Тула, ул.Октябрьская, 48-б.
Режим работы: с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00.
Государственная регистрация юридического лица в Инспекции Министерства российской Федерации по налогам и сборам по Привокзальному району г.Тулы , свидетельство серии 71 №001137342, выдано 03 ноября 2004г. ОГРН 1047100329814, ИНН 7104046066, КПП 710401001
Учредителями ЗАО «Стройальянс» являются:
Блинов Роман Михайлович-24,9%, Клеников Михаил Евгеньевич- 25%,Синёв Александр Викторович-6,4%,Жерздев Вадим Анатольевич-25%,Моисеев Александр Юрьевич-6,2%, Овчинников Сергей Викторович-6,3%,Наумов Владимир Владимирович-6,2%
В 2007г. сдан в эксплуатацию 105 квартирный жилой дом по ул.Щегловская засека, д.30 в Пролетарском районе г.Тулы общей площадью 10 052 кв.м.
Лицензия №ГС- 1-77-01-27-0-7104046066-023087-1 от 14.07.2005г.на осуществление деятельности: «Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом», выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия- по 14 июля 2010г.
Финансовый результат текущего года: -908 тыс.рублей.
Размер кредиторской задолженности: 19 171 тыс.рублей.
Дебиторская задолженность: 21 800 тыс. рублей.
II Информация о проекте строительства.
1.Проект разработан ООО «А.Клепанов А-С-Д» (лицензия №Д 590102). Проект предусматривает строительство 2-ой очереди застройки блокированными жилыми домами по ул.Щегловская засека в Пролетарском районе г.Тулы. Проектом предусмотрено: 81 блокированный жилой дом, площадки для отдыха, хозяйственные площадки, стоянки автомобилей, озеленение территории, оформление газонов, асфальтирование проезжей части, устройство тротуаров. Ввод объекта в эксплуатацию будет осуществляться 10-ю пусковыми комплексами.
III пусковой комплекс
2.)Разрешение на строительство №71-335/08 от 29.09.2008 года выдано Администрацией города Тулы.
3.) Земельный участок с кадастровым номером 71:30:0300812:205 принадлежит на праве собственности ЗАО «Стройальянс». Свидетельство выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 12 ноября 2008г. Свидетельство о государственной регистрации права 71-АВ114078, регистрационная запись 71-71-01/034/2008-313.Площадь земельного участка 4 888 кв.м.
4.) Местоположение строящегося объекта: Пролетарский район г.Тулы.
Территория ограничена:
- с севера и северо-запада – ул.Щегловская засека и территорией подстанции «Щегловская»
- с юго-востока- территорией существующей малоэтажной застройки
- с юго-запада- свободной от застройки территорией вдоль улицы Бондаренко.
5.) Описание объекта недвижимости
На территории участка проектом предусматривается строительство жилого комплекса, состоящего из 14 блокированных жилых домов,
2-этажных типа «таунхаус» с мансардой и подсобным помещением (гараж).
Благоустройство территории, предусмотренное проектом:
- асфальтобетонное покрытое проездов и тротуаров с установкой бортовых камней;
- асфальтобетонное покрытие площадки для мусороконтейнеров;
- посадка деревьев, кустарников;
- устройство газонов;
- гостевые парковки
6.) Показатели объектов недвижимости по общей площади (IIIпусковой комплекс)
- Основные объемно-планировочные показатели застройки III пуск. комплекса следующие:
- общая площадь зданий -3139,5 кв.м
- количество квартир -14
- строительный объем: 13001,8 куб.м
- площадь одной квартиры: 224,25 кв.м
7.) Технические характеристики
Каждый сблокированный жилой дом имеет размеры в осях 12,4 х8,4 м
на отметке- 0,55 расположен отапливаемый гараж площадью 22,9 кв.м
Конструктивная схема здания принята с наружными и внутренними несущими стенами.
Наружные стены- из красного керамического кирпича - пенополистирол т.100 мм.
Внутренние стены- из красного кирпича, из блоков ячеистого бетона
Фундаменты- из сборных ж/бет.блоков с гидроизоляцией боковых поверхностей
Перекрытия- 1-го и 2-го этажей выполнены из многопустотных плит и монолитные участки
Крыша –мансардная, стропильная система из деревянных брусов
Кровля- из гибкой черепицы «RUFLEX»
Наружная отделка:
Стены- улучшенная наружная штукатурка по сетке, с частичной декоративной облицовкой и природным камнем.
Общие технический характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства
- Квартиры сдаются с выполнением:
- окна и наружные двери- пластиковые с двухкамерным остеклением
- монтаж системы отопления
- подводка силовой электрической энергии с установкой внутриквартирного щитка
- водоснабжение из пропиленовых труб с установкой счетчика и запорной арматуры
- горячее водоснабжение -от двухконтурного котла
- установка ворот в гараж
- газоснабжение к котлу и газовой плите
Застройщик не выполняет следующие работы:
- чистовую отделку квартир
- устройство чистых полов
- установку сантехприборов, сантехоборудования и смесителей
- установку внутренних дверей
- внутриквартирную разводку электросетей, телефонной сети.
8.) Предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию-15 августа 2012г.
9.)Финансовые риски: Удорожание стоимости строительства, связанное с инфляцией. Для минимизации риска в проектно-сметную документацию заложено удорожание строительных материалов по прогнозным индексам инфляции в строительной отрасли.
Планируемая стоимость 1 кв.м строительства блокированного жилого дома по ул.Щегловская засека в Пролетарском районе составляет 35 650 рублей.
Юридические риски: Все договора долевого участия будут проходить государственную регистрацию в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области и могут страховаться в страховой компании по желанию дольщиков.
10.) Организации (подрядчики), осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
- Генеральный подрядчик: ЗАО «СУПРОДИН»
- Генеральный проектировщик: ООО «А.Клепанов.Архитектура-Строительство-Дизайн»
- Субподрядные организации:
- ООО «СтромсервисСтрой».
Информация по проекту
2-я очередь застройки блокированными жилыми домами по ул.Щегловская засека в Пролетарском районе г.Тулы
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ публикуется проектная декларация ЗАО «Стройальянс»
I Информация о Заказчике-застройщике
Закрытое Акционерное Общество «Стройальянс».
Юридический адрес: 300002 г.Тула, ул.Волнянского, д.3
Фактический адрес: 300025 г.Тула, ул.Октябрьская, 48-б.
Режим работы: с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00.
Государственная регистрация юридического лица в Инспекции Министерства российской Федерации по налогам и сборам по Привокзальному району г.Тулы , свидетельство серии 71 №001137342, выдано 03 ноября 2004г. ОГРН 1047100329814, ИНН 7104046066, КПП 710401001
Учредителями ЗАО «Стройальянс» являются:
Блинов Роман Михайлович-24,9%, Клеников Михаил Евгеньевич- 25%,Синёв Александр Викторович-6,4%,Жерздев Вадим Анатольевич-25%,Моисеев Александр Юрьевич-6,2%, Овчинников Сергей Викторович-6,3%,Наумов Владимир Владимирович-6,2%
В 2007г. сдан в эксплуатацию 105 квартирный жилой дом по ул.Щегловская засека, д.30 в Пролетарском районе г.Тулы общей площадью 10 052 кв.м.
Лицензия №ГС- 1-77-01-27-0-7104046066-023087-1 от 14.07.2005г.на осуществление деятельности: «Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом», выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия- по 14 июля 2010г.
Финансовый результат текущего года: -908 тыс.рублей.
Размер кредиторской задолженности: 19 171 тыс.рублей.
Дебиторская задолженность: 21 800 тыс. рублей.
II Информация о проекте строительства.
1.Проект разработан ООО «А.Клепанов А-С-Д» (лицензия №Д 590102). Проект предусматривает строительство 2-ой очереди застройки блокированными жилыми домами по ул.Щегловская засека в Пролетарском районе г.Тулы. Проектом предусмотрено: 81 блокированный жилой дом, площадки для отдыха, хозяйственные площадки, стоянки автомобилей, озеленение территории, оформление газонов, асфальтирование проезжей части, устройство тротуаров. Ввод объекта в эксплуатацию будет осуществляться 10-ю пусковыми комплексами.
IV пусковой комплекс
2.)Разрешение на строительство №71-336/08 от 29.09.2008 года выдано Администрацией города Тулы.
3.) Земельный участок с кадастровым номером 71:30:0300812:204 принадлежит на праве собственности ЗАО «Стройальянс». Свидетельство выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 12 ноября 2008г. Свидетельство о государственной регистрации права 71-АВ114079, регистрационная запись 71-71-01/034/2008-312.Площадь земельного участка 5 784 кв.м.
4.) Местоположение строящегося объекта: Пролетарский район г.Тулы.
Территория ограничена:
- с севера и северо-запада – ул.Щегловская засека и территорией подстанции «Щегловская»
- с юго-востока- территорией существующей малоэтажной застройки
- с юго-запада- свободной от застройки территорией вдоль улицы Бондаренко.
5.) Описание объекта недвижимости
На территории участка проектом предусматривается строительство жилого комплекса, состоящего из 14 блокированных жилых домов,
2-этажных типа «таунхаус» с мансардой и подсобным помещением (гараж).
Благоустройство территории, предусмотренное проектом:
- асфальтобетонное покрытое проездов и тротуаров с установкой бортовых камней;
- асфальтобетонное покрытие площадки для мусороконтейнеров;
- посадка деревьев, кустарников;
- устройство газонов;
- гостевые парковки
6.) Показатели объектов недвижимости по общей площади (IVпусковой комплекс)
- Основные объемно-планировочные показатели застройки IV пуск. комплекса следующие:
- общая площадь зданий -3139,5 кв.м
- количество квартир -14
- строительный объем: 13001,8 куб.м
- площадь одной квартиры: 224,25 кв.м
7.) Технические характеристики
Каждый сблокированный жилой дом имеет размеры в осях 12,4 х8,4 м
на отметке- 0,55 расположен отапливаемый гараж площадью 22,9 кв.м
Конструктивная схема здания принята с наружными и внутренними несущими стенами.
Наружные стены- из красного керамического кирпича - пенополистирол т.100 мм.
Внутренние стены- из красного кирпича, из блоков ячеистого бетона
Фундаменты- из сборных ж/бет.блоков с гидроизоляцией боковых поверхностей
Перекрытия- 1-го и 2-го этажей выполнены из многопустотных плит и монолитные участки
Крыша –мансардная, стропильная система из деревянных брусов
Кровля- из гибкой черепицы «RUFLEX»
Наружная отделка:
Стены- улучшенная наружная штукатурка по сетке, с частичной декоративной облицовкой и природным камнем.
Общие технический характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства
- Квартиры сдаются с выполнением:
- окна и наружные двери- пластиковые с двухкамерным остеклением
- монтаж системы отопления
- подводка силовой электрической энергии с установкой внутриквартирного щитка
- водоснабжение из пропиленовых труб с установкой счетчика и запорной арматуры
- горячее водоснабжение -от двухконтурного котла
- установка ворот в гараж
- газоснабжение к котлу и газовой плите
Застройщик не выполняет следующие работы:
- чистовую отделку квартир
- устройство чистых полов
- установку сантехприборов, сантехоборудования и смесителей
- установку внутренних дверей
- внутриквартирную разводку электросетей, телефонной сети.
8.)Предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию-15 августа 2012г.
9.)Финансовые риски: Удорожание стоимости строительства, связанное с инфляцией. Для минимизации риска в проектно-сметную документацию заложено удорожание строительных материалов по прогнозным индексам инфляции в строительной отрасли.
Планируемая стоимость 1 кв.м строительства блокированного жилого дома по ул.Щегловская засека в Пролетарском районе составляет 35 650 рублей.
Юридические риски: Все договора долевого участия будут проходить государственную регистрацию в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области и могут страховаться в страховой компании по желанию дольщиков.
10.) Организации (подрядчики), осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
- Генеральный подрядчик: ЗАО «СУПРОДИН»
- Генеральный проектировщик: ООО «А.Клепанов.Архитектура-Строительство-Дизайн»
- Субподрядные организации:
- ООО «СтромсервисСтрой».
VII пусковой комплекс
Предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию-30 июня 2012г.
