Кадастровый инженер – специалист, обладающий правом на описание границ и других характеристик объектов недвижимого имущества и подготовку документов, формирующих государственный кадастр недвижимости.
От профессионализма и добросовестности кадастровых инженеров зависит информация, которая будет содержаться в базе данных Росреестра и напрямую влиять на решение об оформлении прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости.
По данным тульского Управления ведомства, решения о приостановлении государственного кадастрового учета часто выносятся из-за ошибок кадастровых инженеров. Редакция Myslo приводит самые типичные из них:
- в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют обоснования изменения площади или конфигурации земельного участка, местоположение уточненных границ, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок.
- в состав Приложения не включаются документы, определяющие местоположение границ земельного участка.
- в представленных документах отсутствует согласование смежной границы, либо обоснование этого отсутствия в заключении кадастрового инженера.
- границы земельного участка, который ставится на кадастровый учёт, пересекаются с границами другого участка, сведения о котором есть в ЕГРН.
Проверить заключение специалиста на наличие ошибок можно на официальном сайте Росреестра, в разделе «Личный кабинет кадастрового инженера».
