Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя – гарантия защиты собственника от многочисленных мошеннических схем. Об этом напоминает региональное Управление Росреестра.
Заявить о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника можно только при наличии зарегистрированного права в ЕГРН. Подать соответствующее заявление можно тремя способами:
- через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя,
- лично – в филиале Управлении Росреестра по Тульской области либо через МФЦ,
- по почте – с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомления о вручении, с нотариально заверенной подписью и копией паспорта.
Госпошлина за установление невозможности государственной регистрации не взимается. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости в течение пяти дней с момента приёма заявления.
Наличие этой записи – основание для возврата заявления о регистрации недвижимости, поданного посторонним лицом. При этом запись не препятствует осуществлению регистрационных действий на основании судебного решения, а также в рамках исполнительного производства.
