Это на 33% превышает результат за январь-март прошлого года. В целом по России ВТБ нарастил продажи ипотеки на четверть — до 272 млрд рублей.
На фоне резкого роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ в Тульской области выросла с 33% в январе до 62% в марте.
Основной объем выдач в первом квартале — 26% — пришелся на ипотеку с господдержкой для новостроек (запущена в 2020 г.). В рамках этой программы ВТБ выдал в Тульской области кредитов на 461,7 млн руб. По «семейной ипотеке» банк предоставил финансирование в размере около 401,6 млн руб.
«Значительный рост ключевой ставки и последовавший за ним пересмотр ценовых показателей по основным банковским программам ипотечного кредитования оказал влияние на рынок недвижимости. Замедление наблюдается в направлении вторичной недвижимости — клиенты нередко отказываются от покупки и переносят внимание на новостройки. Сохранение программы господдержки и совместные предложения банков и застройщиков обеспечивают возможности для приобретения нового жилья тем заемщикам, которые не планируют откладывать сделки», — отметила Светлана Мужичкова, старший вице-президент, управляющий ВТБ в Тульской области.
По оценкам ВТБ, модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования.
Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40% — почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза — до 80%. По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы.
Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов ВТБ составит 11,7%. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.
