Корреспонденты "Слободы" выяснили для туляков, как проще всего оформить землю в собственность.
Несмотря на все упрощения процедуры приватизации и оформления земли, этот процесс остается достаточно сложным для большинства туляков. Прошедшие через это утверждают, что при всем желании уложиться менее чем за 4 месяца практически не реально. А у многих оформление занимает даже до полугода.
Есть, конечно, способ ускорить процесс - нанять специалистов, которые все сделают за вас. Но они за свои услуги возьмут немалые деньги - примерно 20 тыс. рублей, если участок расположен в Тульской области, и 45-50 тыс. рублей, если речь идет о городской земле. Так что, наверное, дешевле справиться своими силами.
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ
Если вы решили приватизировать свой участок, то вам придется пройти 3 этапа.
ШАГ 1. Обращаемся в Роснедвижимость за получением свидетельства о земельном участке (для Тулы - ул. Седова, 7).
Дни приема: пн. 11.00-13.30, вт. 14.00-16.00, сб. 19.00-20.00.
Необходимые документы:
- заявление по установленной форме (примеры есть на информационных досках во всех отделениях), есть консультант, который может помочь в заполнении;
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- паспорт.
Цена: 0 рублей.
Срок оформления: 10 дней.
ШАГ 2. Хозяину нужно явиться в орган местного самоуправления (районную администрацию (для районов области), сельсовет и т. п.) и получить разрешение на приватизацию.
Необходимые документы:
- заявление о бесплатной передаче земли в собственность;
- документ, подтверждающий право собственности на дом (акт БТИ о регистрации постройки, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.), если, конечно, есть дом;
- кадастровый план земельного участка. Его выдает подразделение по месту нахождения участка.
Цена: 0 рублей.
Срок оформления: 2 недели.
ШАГ 3. Идем в федеральную регистрационную службу (для Тулы - ул. Сойфера, 20-а).
Дни приема: пн.-чт. 9.00-17.00, пт. 9.00-16.00, обед - 13.00-14.00.
Необходимые документы:
- заявление;
- постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию (на сегодня это 500 рублей).
Цена: 500 рублей.
Срок: 1 месяц.
КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЛИ
Оформление земли в собственность при покупке немного отличается от обычной приватизации.
ШАГ 1. Идем в федеральную регистрационную службу (для Тулы - ул. Сойфера, 20-а) и заполняем декларацию.
Дни приема: пн.-чт. 9.00-17.00, пт. 9.00-16.00, обед - 13.00-14.00.
Цена: 0 рублей.
ШАГ 2. Обращаемся в Роснедвижимость за получением свидетельства о земельном участке.
Необходимые документы:
- заявление по установленной форме (примеры есть на информационных досках во всех отделениях) владельца земельного участка;
- документ, подтверждающий право собственности на участок;
- паспорт владельца.
Цена: 0 рублей.
Срок оформления: 10 дней.
ШАГ 3. Теперь необходимо оформить договор купли-продажи. Это можно сделать двумя вариантами - самому или обратиться к специалистам. В юридической фирме такая услуга стоит от 1000 до 2000 рублей. Зато вы получите качественный документ. А если в нем окажутся неточности, то юристы за некачественную работу ответят перед вами.
Более дешевый вариант - заполнить договор самому. Если у вас нет юридического образования, то можно воспользоваться шаблоном договора. Например, скачать его из интернета. Вариант бланка можно скачать и на нашем сайте - по ссылке www.myslo.ru/blank/k-p.doc
ШАГ 4. После составления договора идем в федеральную регистрационную службу.
Дни приема: пн.-чт. 9.00-17.00, пт. 9.00-16.00, обед - 13.00-14.00.
Необходимые документы:
- заявление;
- договор купли-продажи, который подписывается здесь же;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- паспорта продавца и покупателя;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию (на сегодня это 500 рублей).
Цена: 500 рублей.
Срок: 1 месяц.
Дмитрий Бузин.
