Все, кто хочет изменить или обновить свое жилье, мечтают о "евроремонте", но это понятие слабо применимо к нашим "хрущевкам". Считаете так же? И напрасно.
"ЕВРОРЕМОНТА" НЕ БЫВАЕТ?
Начнем с того, что понятие "евроремонт" - условное, то есть его в чистом виде НЕ СУЩЕСТВУЕТ. И ни один европеец вас не поймет, если вы его об этом спросите. Зато поймет наш, отечественный, строитель. Правда, поймет по-своему, и потому тут же спросит, что именно вы хотите сделать со своей жилплощадью. Итак, "евроремонт" - это русский ремонт, сделанный КАЧЕСТВЕННО. Теперь вам легче? Тогда движемся дальше.
"ХРУЩЕВКА" - это квартира с небольшим коридором и комнатами. Отсюда вывод: надо по возможности расширять пространство! Определим для себя вид ремонта:
1 Текущий - изменение облика помещения без замены конструктивных элементов.
2 Косметический - переклейка обоев, перекраска стен и потолков, окраска окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовка и покрытие пола лаком.
3 Капитальный - замена конструктивных элементов, инженерных систем, покрытий полов, систем водоснабжения, канализации, электросетей, демонтажные работы.
4 Реконструкция - изменение планировки квартиры, приспособление помещений под другие нужды, замена несущих конструкций.
5 Отделка - совмещает в себе все предыдущие виды работ, в том числе реконструкцию.
Цены на этих мастеров - повеситься можно!
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ЗАКОНУ
Эти виды работ можно делать по согласованию с городскими службами и при наличии проекта:
- устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат;
- перенос и разборка перегородок;
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров;
- остекление балконов и лоджий.
СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ
Если взять за точку отсчета 1-комнатную квартиру площадью 37,8 кв. м (жилая площадь - 18,9 кв м., высота потолка - 2,64 м. Прихожая - 7,6 м2, кухня - 7,3 м2,жилая комната - 18,9 м2, санузел - 3,6 м2 ), то при качественном ремонте затраты на самые дорогие виды работ выглядят так:
1 Комплексная отделка стен (оштукатуривание, грунтовка, шпаклевка, наклейка обоев/окраска) 94 кв.м - около 80 000 руб.
2 Комплексная отделка потолка (33,8 кв.м) - около 33 000 руб.
3 Полная замена электропроводки (37,8 кв.м) - около 40 000 руб.
Если все работы выполнят профессионалы, то ремонт "однушки" обойдется около 260 000 руб., - это без стоимости материалов. Решайте, на чем вам проще сэкономить: на материалах или на мастерах!
Андрей ДРЕМИЗОВ.
