Туляк против управляющей компании: квартплату подняли незаконно!

Житель Ленинского района Юрий Авдонин доказал, что конкурс по выбору управляющей компании был незаконным.

Житель Ленинского района Юрий Авдонин доказал, что конкурс по выбору управляющей компании был незаконным. Туляк через суд собирается добиться снижения квартплаты.

КОНКУРС С ОДНИМ УЧАСТНИКОМ
В начале апреля житель села Федоровка Ленинского района Юрий Авдонин узнал, что за его дом отвечает новая управляющая компания. Но ни у самого Юрия, ни у его соседей никто ничего не спросил.
- Это нарушение, - говорит Юрий Авдонин. - Закон был нарушен и при проведении конкурса и в дальнейших действиях управляющей компании (ст. 161-162 Жилищного кодекса РФ и "Правил проведения открытых конкурсов по отбору управляющей компании" №75 от 2006 г.). Что это за конкурс, если в нем участвовала всего одна компания?
Через месяц после выбора управляющей компании жильцы дома №13 села Федоровка узнали, что скоро им повысят квартплату.
- По предварительной информации, у нас должна была увеличиться плата за содержание жилья в 2-3 раза, - говорит Авдонин. - На каком основании? Нам не выдали договор, хотя по закону должны были. Нет договора - нет правил, по которым мы сотрудничаем: (ст. 447 ГК РФ) И работа компании, и повышение цен - незаконны. Кстати, один жилец нашего дома все же получил на руки договор. Я узнал, что в первой квартире нашего дома живет глава Ленинского района Михаил Иванцов. Ему договор вручили сразу. А мы чем хуже?

ПРОКУРОРСКОЕ ДЕЛО
Юрий Авдонин внимательно изучил Гражданский и Жилищный кодексы и обнаружил интересное правило: если конкурс был проведен неправильно, то управляющая компания не может распоряжаться вверенной ей собственностью.
С другой стороны, оставить жильцов без обслуживающей их жилье компании тоже нельзя. В такой ситуации "незаконная" компания обязана содержать дом (или жилой сектор) на своем балансе, но на тех условиях обслуживания, что были ранее (ст. 161-162 Жилищного кодекса РФ). То есть без повышения квартплаты!
За защитой своих интересов Юрий Авдонин обратился в прокуратуру Ленинского района.
- Работники прокуратуры провели проверку, - говорит наш читатель. - Обнаружили нарушения и направили представления главе муниципального образования "Федоровское" и в Управляющую компанию с требованием устранить нарушения закона. Как сообщили мне в прокуратуре, я имею право в судебном порядке признать конкурс по выбору управляющей компании недействительным. Что я и собираюсь сделать в ближайшее время. Кстати, точно такая же ситуация с управляющими компаниями сейчас и в городе Туле. И туляки, если чем-то недовольны, могут последовать моему примеру и признать конкурс незаконным!

ЧТО ГОВОРЯТ ВЛАСТИ
И.о. прокурора Ленинского района Глеб Ярцев:
- Мы рассмотрели обращение гражданина Авдонина и согласились, что в ряде вопросов действительно имели место нарушения законодательства. Если к 28 июня управляющая компания и руководство муниципального образования не устранят нарушения, то совместно с жителями мы будем вынуждены передать эти материалы в суд.
Начальник сектора ЖКХ МО "Федоровское" Александра Арефкина:
- К нам уже обращались по этому вопросу. Но, на наш взгляд, нарушений с нашей стороны не было! Мы все сделали по закону, который разрешает нам проводить конкурс даже среди одной организации: Если, конечно, другие не изъявили желания:

КВАРТПЛАТА СТРЕМИТЕЛЬНО РАСТЕТ ТОЛЬКО В ТУЛЕ?
По информации Туластата, с момента проведения активной фазы жилищной реформы (с марта 2008 года) квартплата выросла только в нашем регионе.
Притом стоимость содержания жилья за 1 квадратный метр жилья увеличилась более чем на 10% -с 9 рублей 40 копеек до 10 рублей 36 копеек.
Более того, среди всех регионов Центрального федерального округа России у нас одна из самых высоких квартплат.
Как ни странно, даже в Москве содержание одного квадратного метра жилья обходится на 20% дешевле, чем в нашем городе.


КСТАТИ
Во сколько обходится содержание жилья в разных регионах России
Тула - 10 руб. 36 коп.
Москва - 8 руб.
Белгород - 8 руб. 55 коп.
Брянск - 10 руб. 16 коп.
Калуга - 8 руб. 82 коп.
Орел - 6 руб. 80 коп.
Рязань - 9 руб. 30 коп.
Тамбов - 5 руб. 58 коп.

По данным Туластата.

Дмитрий БУЗИН,
фото Андрея ВАРЕНКОВА.

17 июня 2008, в 17:48
Другие статьи по темам

Главные тульские новости за день от Myslo.ru

Мы будем присылать вам на почту самые просматриваемые новости за день