Многие военнослужащие испытывают трудности с жильем. В решении квартирного вопроса поможет накопительно-ипотечная система.
– Кто первый в очередь на ипотеку? – Я! (Фото из архива «Слободы»).
Анастасия Черятникова.
Военная ипотека действует с 2004 года на основании Федерального закона №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Программа помогает военным приобрести жилье в максимально короткие сроки с минимальными денежными потерями.
Принцип действия программы прост. Средства на счет участника программы поступают из федерального бюджета. Размер ежегодного накопительного взноса утверждается в бюджете РФ. В 2012 году он составил 205200 рублей. Эта сумма рассчитывается исходя из уровня инфляции и не может быть ниже предыдущего года. Таким образом, за 20 лет службы можно накопить около 4 млн рублей.
Пока накопленные средства не используются по назначению, они автоматически инвестируются и приносят пусть небольшой, но доход, как банковский вклад.
Военнослужащий становится участником НИС, и на его счете начинает накапливаться сумма, которую можно использовать для покупки жилья.
Участниками программы «Военная ипотека» могут стать выпускники военных училищ, офицеры, призванные на службу из запаса, военнослужащие-контрактники, прослужившие не менее 3 лет.
Для участия в программе нужно подать рапорт на имя командира воинской части. После чего заявка поступает в ФГКУ «Росвоенипотека», где оформляется свидетельство.
Если заявление и срок службы удовлетворяют требования, то в течение трех месяцев вас включат в реестр участников НИС. Каждый участник НИС по истечении трех лет с момента участия в программе получает сертификат, с которым обращается в любой банк, работающий по программе «Военная ипотека». Кредит будет погашаться за счет средств НИС. Жилищный займ предоставляется на весь период прохождения службы и без взимания процентов.
Использовать эти деньги можно на приобретение квартиры под ее залог, в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, или стать дольщиком при строительстве жилого дома. Приобретаемое по этой программе жилье становится собственностью участника и находится в залоге у банка, в котором взят кредит, и у РФ.
Решили приобрести жилье при помощи «Военной ипотеки»? Вам необходимо:
- Получить сертификат участника НИС.
- Выбрать банк, который предоставляет ипотечные кредиты по программе «Военная ипотека».
- Подыскать жалье, на которое будет оформляться заем.
- Заключить договор купли-продажи квартиры, кредитный договор, договор страхования, договор целевого жилищного займа.
- Передать документы в ФГКУ «Росвоенипотека» для перечисления суммы первоначального взноса и для дальнейшего погашения кредита.
- Перечислить первоначальный взнос и сумму кредита продавцу квартиры.
- Получить свидетельство о праве собственности.
