Большие сухие деревья, расположенные во дворах многоквартирных домов или на городских улицах, зачастую не представляют никакой ценности с точки зрения озеленения и благоустройств.
А вот в ненастную погоду они могут упасть и доставить немало хлопот: повредить окна и балконы, припаркованные автомобили, оборвать провода, а в самом худшем случае — покалечить случайных прохожих.
О том, как на законных основаниях обезопасить себя и других от неприятностей, рассказывает волонтёр тульского Центра защиты прав граждан Евгения Гвоздинская.
Процедура удаления аварийного дерева может проходить по-разному в зависимости от того, где оно находится: на территории частного домовладения, во дворе многоквартирного дома или на городской улице. Рассмотрим каждый из этих случаев подробно.
Что говорит закон?
Для владельца частного дома эта ситуация будет самой невыгодной: ответственность за содержание частного домовладения несут его собственники, а значит, все работы по спилу, распиловке и вывозу сухого дерева придётся оплачивать из собственного кармана.
Сначала уведомить местную администрацию о проведении работ — для этого следует обратиться туда с письменным заявлением. Если сделать всё самостоятельно — существует риск привлечения к административной и даже уголовной ответственности. К заявлению можно прикрепить фотографии, которые наглядно продемонстрируют аварийное состояние дерева — угол наклона, наличие сгнивших веток, коры и т. д.
Не дерево, а общее имущество
В случае с многоквартирным домом самовольная вырубка деревьев тоже запрещена — об этом говорится в п. 3.8.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда». Если дерево находится в границах придомовой территории, оно относится к общему имуществу многоквартирного дома (МКД).
Здесь на первый план выходят нормы жилищного законодательства. Уход за зелеными насаждениями включен в состав работ по эксплуатации жилого фонда, поэтому в первую очередь нужно сообщить о своих намерениях в управляющую компанию — делать это лучше всего письменно, собрав максимальное количество подписей жителей, заинтересованных в положительном результате.
В течение 30 дней обслуживающая организация должна представить жителям смету на проведение работ.
Скорее всего, спил аварийного дерева не включён в план работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а это значит, что оплачивать его придётся дополнительно.
Ещё один важный нюанс — в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, распоряжаться общим имуществом МКД в равных долях имеют право все собственники жилья.
Кто и как будет платить
Определять порядок оплаты работ тоже должны жильцы — можно собрать необходимую сумму в равных долях с каждой квартиры и передать ответственному лицу (чаще всего это старший по дому). Второй вариант — по согласованию с управляющей компанией разделить стоимость работ на какой-то период (например, 3 или 6 месяцев), в течение которого определённая сумма будет дополнительно включаться в квитанцию за ЖКУ.
После согласования сметы и порядка оплаты нужно организовать общее собрание собственников. На повестке дня, помимо стандартных вопросов, должны быть рассмотрены пункты о стоимости удаления аварийного дерева, выборе подрядной организации, порядке оплаты и сроках проведения работ.
Чтобы собрание было легитимным, по всем вопросам повестки дня должны положительно проголосовать не менее 75% всех собственников жилья, а копию решения собрания нужно направить в Госжилинспекцию.
Пишите в администрацию!
Если вы считаете, что расположенное на вашей улице дерево вот-вот рухнет на тротуар или проезжую часть — сообщите о своих опасениях в местную администрацию. Именно она несёт ответственность за содержание неразграниченных территорий, которые являются муниципальной или государственной собственностью.
В заявлении обязательно укажите, что при падении аварийного дерева существует риск повреждения чужого имущества или нанесения травм случайным прохожим. Копию заявления можно отправить сразу по трём адресам — в администрацию района, а также в орган, отвечающий за благоустройство (в Туле это городское управление по благоустройству).
Заявление можно отдать лично, получив на руки копию с отметкой о его приёме, либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. Чиновники должны провести комиссионное обследование дерева и в зависимости от его состояния определить, насколько срочно оно должно быть удалено. В зависимости от решения комиссии и технических возможностей работы по удалению могут быть проведены сразу или включены в краткосрочный план, например, на предстоящий год.
Если же ваше заявление осталось без ответа и никакой реакции на него не последовало — вы имеете право подать жалобу в прокуратуру на нарушение положений Федерального закона № 59-ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации».
