В редакцию Myslo обратились садоводы из кооператива «Энергетик-2»: по соседству с ним строится микрорайон Северная Мыза. Для дачников такое соседство оказалось фатальным. Когда строили первую очередь микрорайона, проблемы были не столь значительными. Сейчас же ситуация усугубилась.
Садоводы рассказывают:
– С 2018 года застройщик «Мызы» выравнивает строительную площадку и свозит грунт к нашему дачному кооперативу «Энергетик-2» (СНТ «Энергетик-2» вплотную примыкает вплотную к данной насыпи).
Грунт — сплошная глина. Во время дождя или таяния снега она благополучно размывается и течет прямо на дачные участки и на дорогу, по которой мы можем добраться до своих участков.
Во время сильного дождя у Мызы также не справляется ливневая канализация и вода льется из их колодцев «весёлыми ручьями». А в этом году мы замечали еще и ручеек с нечистотами — запах «выдал» канализацию.
Дачники говорят, что неоднократно озвучивали свои жалобы застройщику. Предлагали временные меры вроде рытья траншей, защищающих от подтопления, предложения об укреплении насыпей.
- Фактически все жалобы были проигнорированы, — говорят садоводы. — Владельцы участков сами решали проблемы с подтоплением и вымыванием плодородной почвы. Ситуация осложняется еще и тем, что территория СНТ стоит у края оврага, соответственно, многие постройки оказались под угрозой разрушения в связи с появлением мощных водно-грязевых потоков от «Северной Мызы».
Кроме того, в конце 2021 года застройщик начал засыпать дорогу, которая позволяет добираться до участков СНТ.
- Все делается именно не в дачный сезон: чтобы эти действия остались незамеченными. А весной уже поздно о чем-то говорить: глина залила все участки. И дорогу: СНТ «Энергетик-2» оказался отрезанным от внешнего мира. Дачи заблокированы.
Дачники уверены, что действия застройщика ООО «СК Мы-ЗА!» нарушают права пользования участков в СНТ «Энергетик-2»:
- Блокируют доступ к участкам членов СНТ.
- На протяжении нескольких лет затапливают участки глиной и грязевыми потоками, которые образуются естественным путем из-за осадков, а также за счет откачки воды из котлованов, которая сливается в сторону СНТ, уничтожая плодородный слой и нанося ущерб ландшафту и постройкам.
Владельцы дачных участков обратились в прокуратуру с просьбой принять меры: обязать застройщика очистить проезд от глины, укрепить насыпи и организовать сброс воды и глины в обход СНТ «Энергетик-2». Заявители ссылались на СП 425.1325800.2018 «Инженерная защита территорий от эрозионных процессов».
- Однако наше обращение в архстройнадзоре прочитали невнимательно — перепутали номера участков. И вот какой ответ мы получили:
«Инспекция осуществляет государственный строительный надзор исключительно в процессе строительства и реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе.
Инспекцией осуществляется региональный государственный строительный надзор на объекте капитального строительства: «9-ти этажные дома 3-й и 4-й очереди жилого микрорайона в северной части территории д. Мыза, … застройщиком которого является ООО «СК Мы-ЗА!». При осуществлении надзорных мероприятий инспекцией установлено, что строительство ведется в границах земельного участка с кадастровым номером 71:14:040401:9788, выделенного под строительство объекта и на основании выданного администрацией города Тулы разрешения на строительство.
С целью всестороннего и объективного рассмотрения вашего обращения сотрудниками инспекции осуществлен выезд на строительную площадку ЖК «Северная Мыза», в ходе которого визуальным осмотром зафиксировано, что строительство ведётся застройщиком в соответствии с требованиями раздела 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» и раздела 6 проектной документации «Проект организации строительства», застройщик складирует разработанный грунт в границах своего земельного участка с кадастровым номером 71:14:040401:9788, который в дальнейшем используется для планировки территории на строительной площадке.
Одновременно сообщаем, что подъездную дорогу к СНТ «Энергетик-2» на момент выезда установить не представляется возможным в связи с тем, что поверхность участка в снежном покрове более 40 см».
Садоводы из СНТ «Энергетик-2» просят администрацию, прокуратуру помочь им в их беде и разобраться с застройщиком. Иначе этот дачный сезон можно считать для них проваленным.
Посмотрите, что сейчас творится на подходе к дачному кооперативу:
