Выбор новой квартиры и долгожданный переезд — что может быть приятнее? Всё это может с вами случиться уже в ближайшем будущем, если только вы поторопитесь.
После Нового года в России закончится действие льготной ипотеки с господдержкой: если до 30 декабря 2022 г. можно оформить ипотеку по 6,2%, то с 9 января 2023-го — уже по 10,5%. Разница колоссальна.
Так что если вы давно собирались обзавестись собственным жильем в новостройке, самое время заняться этим вопросом.
Расскажем о некоторых действующих льготных ипотечных программах.
Ипотека с господдержкой от 6,2%
Ставка на весь срок ипотеки — от 6,2%. Первоначальный взнос — не менее 15%. Максимальная сумма кредита — до 6 000 000 рублей, а срок — до 30 лет.
Семейная ипотека от 5,1%
Распространяется на семьи хотя бы с одним ребенком, если тот родился в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита — до 6 000 000 рублей, срок кредитования — до 30 лет.
IT-ипотека от 4,7%
У заемщика должна быть зарплата от 70 тыс. рублей. Работа в аккредитованной компании. Максимальная сумма кредита — до 12 000 000 рублей.
Ипотека на новостройку
Процентная ставка по этой программе составляет от 10,5%. Первый взнос — 15%. Срок кредитования — 30 лет. Сумма кредита не ограничена.
Очевидно, что одним из самых простых и доступных вариантов является ипотека с господдержкой.
Для участия в этой программе не нужно наличие особых условий. Она доступна всем.
Российское правительство пока не приняло решение о продлении этой программы, она действует до конца года. Времени для ее оформления осталось не так много, поэтому необходимо поторопиться.
Почему это выгодное предложение, расскажем на примере ЖК «Фамилия».
Однокомнатная квартира площадью 40,38 кв. м. Цена — 4 700 000 руб. Первый взнос — 15%. Срок кредитования — 30 лет.
| Процентная ставка | Ежемесячный платеж | |
|---|---|---|
|
|
6,2% | 24 470 руб. |
| 10,5% | 36 500 руб. |
Разница в ежемесячном платеже между ипотекой с господдержкой и обычной составляет 12 030 руб. В конечном счете переплата сократится на 4 287 000 руб.
Теперь рассмотрим двушку от этого же ЖК площадью 65,5 кв. м. Цена — 6 600 000 руб. Первый взнос — 15%. Срок кредитования — 30 лет.
| Процентная ставка | Ежемесячный платеж | |
|---|---|---|
|
|
6,2% | 34 360 руб. |
| 10,5% | 51 316 руб. |
Разница в ежемесячном платеже между ипотекой с господдержкой и обычной— 16 956 рублей. А в конечном счете переплата сократится на 6 260 000 руб.
Разница огромна — это практически стоимость еще одной просторной квартиры. Не хотите столько переплачивать? Тогда поспешите за покупкой.
Наш менталитет требует все дела отложить на последний день. Но это не тот случай. Может так случиться, что за последние недели до Нового года в банках просто не останется мест на оформление кредитов.
Лучше оставить про запас хотя бы две недели. Средний срок от момента принятия решения (выбор банка, одобрение ипотеки) до выхода на сделку (подготовка всех документов) составляет 10 рабочих дней.
Не переплачивайте банку проценты! Лучше потратьте эти деньги, например, на ремонт или на покупку мебели.
К тому же, приобретая квартиру в ЖК «Фамилия», вам не придется ждать несколько лет, чтобы въехать в нее. Первая очередь строительства уже на финальной стадии, дом планируют сдать через пару месяцев.
Обратите внимание, что застройщик работает со всеми банками в Туле. Принимает любые сертификаты и средства материнского капитала.
Тула, ул. Филимоновская, 24.
Тел. 71−66−33.
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
ООО СЗ ФАМИЛИЯ
