Как правило, люди хотят решить вопрос с недвижимостью до конца года. Начиная с сентября застройщики предлагают хорошие скидки и выгодные условия покупки. Все акции и предложения действуют до конца года, а с началом нового — цены на недвижимость повышаются.
Покупать квартиру в новостройке в декабре – выгодно. На фото – двор жилого района «Молодежный».
Не откладывать решение жилищного вопроса в долгий ящик, а сделать это в ближайший месяц советуют и агентства недвижимости.
Кирилл Поправкин, руководитель отдела новостроек компании «Этажи»:
– Вкладываться в недвижимость действительно выгодно, особенно на стадии строительства. Если сравнивать с банковскими вкладами, то потенциал роста недвижимости больше, чем ставки по вкладам. В среднем, если купить квартиру на этапе строительства и продать после сдачи, она подорожает, и выгода может составить 15-20% годовых. А средняя ставка по банковским вкладам сейчас — 6-7% годовых. Особенно выгодно покупать сейчас, перед Новым годом, когда застройщики предлагают скидки и акции и запускают новые проекты.
Застройщики подтверждают это мнение. Они заранее готовят для последних месяцев года лучший ассортимент и предлагают различные акции.
Так, в жилом районе «Молодежный» до 20 декабря можно купить европейскую трехкомнатную квартиру всего за 2,3 млн рублей.
Застройщик также выбрал 19 специальных квартир и снизил на них цену. В такой сезон у людей появляется большой выбор по ассортименту и хорошей цене.
Главный фактор, который будет влиять на удорожание новых квартир с января, — себестоимость строительства жилья в целом будет расти, и застройщики будут учитывать эти обстоятельства при ценообразовании.
Себестоимость скорректируется в том числе и из-за новых поправок в 214-ФЗ, которые ужесточают требования к застройщикам.
«Дополнительные финансовые нагрузки на застройщика и удорожание себестоимости строительства приведет к увеличению цены продажи для покупателя», — считает Кирилл Поправкин, руководитель отдела новостроек компании «Этажи».
Ипотека — один из мощных драйверов продаж рынка новостроек. В этом году ставки по ипотеке снизились. Это привело к доступности покупки квартиры. Но многие эксперты прогнозируют повышение ставок Центробанком в следующем году.
Петр Кокарев, старший менеджер по работе с партнерами Тульского отделения Сбербанка:
– После того как Центробанк в сентябре поднял ключевую ипотечную ставку, многие банки также увеличили процент. Сбербанк поднял ставки по ипотеке на новостройки и вторичную недвижимость в октябре. Вполне вероятно, что ипотечная ставка еще может вырасти. В среднем в месяц 30% заявок на ипотеку регистрируются именно на новостройки. Ежегодно в конце года этот показатель растет.
Эксперты рекомендуют при выборе недвижимости в новостройках ориентироваться на надежных застройщиков, проверять документы, ездить на стройки и посещать демонстрационные этажи.
– Жилой район «Молодежный» давно аккредитован Сбербанком. Это является гарантией качества и надежности компании, — комментирует Петр Кокарев, старший менеджер по работе с партнерами Тульского отделения Сбербанка.
Таким образом, купить квартиру до конца года в Туле можно по выгодным условиям, главное – правильно выбрать проект и подобрать нужную планировку. Это хорошая возможность для сохранения своих средств и для получения прибыли в течение длительного срока.
Тула, ул. Пушкинская, 53
8 (4872) 52-50-39
Застройщик ООО «АВРОРА-Гринн»
проектная декларация на сайте молодежный-тула.рф
