АН «Этажи»: Семейный бюджет требует экономии

Приобретение жилья — серьёзный шаг в жизни семьи. Квартира на вторичном рынке или в новостройке? Одобрит ли банк ипотеку? Здесь нужно основательно подумать.

«Это за квартиру и детский сад, эта сумма — на продукты, эта — на зимнюю одежду дочке, и ещё чуть-чуть отложим на летний отпуск…». Знакомые слова? Распределение семейного бюджета — важнейшая часть жизни любой современной «ячейки общества». И тема экономии здесь — ключевая. Деньги же зарабатываются нашим добросовестным и непростым трудом, и тратить их лучше разумно и продуманно.

Вторичка или новостройка?

На этот вопрос ответить проще всего. Здесь нужно исходить из жизненной ситуации. Если у вас есть возможность жить где-то один-два года, пока строится дом, то лучше выбрать квартиру в новостройке. Почему?

Во-первых, потому что вы будете первым собственником квартиры и проблем с юридической чистотой сделки не возникнет.
Во-вторых, вы будете жить в новом доме, где нет проблем с инженерными коммуникациями и в подъезде выполнена эстетичная отделка.
В-третьих, в вашем дворе будут современные и безопасные детские и спортивные площадки.
В-четвёртых, вы сможете без лишних затрат реализовать свои идеи по созданию неповторимого интерьера в своей квартире (особенно если вы выберете проект застройщика, где квартиры сдаются с улучшенной черновой отделкой).
В-пятых, стоимость квартиры в новостройке ощутимо меньше, чем стоимость квартиры на вторичном рынке. В общем, плюсов у покупки квартиры в новостройке достаточно.

Бесспорно, масса плюсов есть и у покупки квартиры на «вторичке». И главный из них в том, что в квартиру можно сразу въехать и жить.

А пока прислушаемся к советам профессионалов о том, как сэкономить при покупке квартиры в тульской новостройке.

Новостройки на карте города: район району рознь

Кирилл Поправкин, руководитель департамента новостроек федеральной риэлторской компании «Этажи».

Кирилл Поправкин

Цены на квартиры в новостройках в разных районах города заметно отличаются. Мы рекомендуем присмотреться к районам, которые сейчас активно застраиваются, там создаётся новая социальная инфраструктура. Архитекторы и проектировщики изначально планируют большие площади для детских садов и прочие важные для современного человека и его семьи вещи. А цены в этих развивающихся районах пока ниже, чем в среднем по рынку. Например, в ЖК «Молодёжный» можно купить квартиру по цене от 950 т. р. В ЖК «Московский» квартиры стоят от 1375000 руб., в ЖК «Юго-Восточный» — от 1239000 руб. Для сравнения: новостройки в центре (в Советском районе) продаются по цене 65000−70000 рублей за «квадрат». Причём и сегодня в этих развивающихся районах есть детские сады и школы, поликлиники, магазины и сервисные центры, здесь будет удобно жить с первых дней новоселья.

Кстати, застройщики сегодня предлагают хорошие скидки на свои квартиры, к их предложениям стоит присмотреться (при оплате наличными — скидка 1000 р. за кв. м).

Ипотека на квартиру: не все варианты одинаково полезны

Больше половины тульских молодых семей приобретают квартиры с помощью ипотечного кредита. И здесь важно не оформить ипотеку «не глядя», по принципу «берём, что дают».

Анастасия Мурзинова, ипотечный брокер федеральной риэлторской компании «Этажи» в городе Тула:

Анастасия Мурзинова

Одобрить вашу кредитную заявку могут одновременно несколько банков, и вам нужно выбрать самый экономный вариант. Проще всего это сделать, если обратиться к практику — ипотечному брокеру. Он хорошо знаком с ассортиментом банковских предложений и поможет выбрать ипотеку с наилучшими условиями. В настоящее время наша компания сотрудничает с 11 банками. Процент одобрения кредитных заявок наших клиентов составляет 97%.

Помимо этого плюса обращения в риэлторскую компанию стоит обратить внимание и на тот факт, что в некоторых банках для клиентов «Этажей» действуют льготные ставки на ипотечные кредиты. Например, при покупке квартиры стоимостью 2 млн рублей с помощью ипотечного кредита на 15 лет с первоначальным взносом 35% стоимости квартиры максимальная экономия при покупке с «Этажами» составит:

Банк	Преференция для клиентов компании «Этажи»	Минимальная экономия	Максимальная экономия
Банк ВТБ24 (ЗАО)	скидка 0,3%	50 000 руб.	100 000 руб.
Газпромбанк (АО)	скидка 0,5%	126 000 руб.	301 000 руб.
Райффайзен банк (АО)	скидка 0,25%	39 000 руб.	278 000 руб.

И выбрать квартиру в новостройке, и оформить ипотечный кредит можно в центре новостроек компании «Этажи». Риэлтор как независимый эксперт расскажет обо всех стройках и застройщиках в городе. Ориентируясь на ваши потребности, подскажет объекты, выгодные с разных точек зрения. Это поможет значительно сэкономить время: вам не нужно будет самостоятельно объезжать офисы всех строительных компаний. Важный момент — квартиры в новостройках «Этажи» продают по единой цене с застройщиками.

Татьяна Леднёва, начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ24 (ПАО):

Татьяна Леднёва

Федеральная риэлторская компания «Этажи» является официальным партнёром Банка ВТБ24 (ПАО). В рамках партнёрского договора для клиентов АН «Этажи» снижена ставка на кредиты для покупки жилья. Максимальная скидка к процентной ставке предоставляется для покупки новостроек по программе ипотеки с господдержкой. Эксклюзивная ставка 11,7% годовых клиентам АН «Этажи» позволяет получить существенную экономию на процентах. Например, при покупке 2-комнатной квартиры в новостройке площадью 60 кв. м по программе ипотеки с господдержкой на 20 лет заёмщик экономит на процентах за кредит до 130 000 рублей.

Светлана Шанцева (клиент, приобрела квартиру в новостройке):

Светлана Шанцева

Специалист по недвижимости федеральной риэлторской компании «Этажи» Владимир Нечистик помог нам решить вопрос с жильём в кратчайшие сроки, а задача при этом была нелёгкой. У нас не было денег, зато было два сертификата — «Материнский капитал» и «Многодетная малоимущая семья.

Специалист по недвижимости помог приобрести квартиру в новостройке ЖК «Петровский квартал», мы остались очень довольны работой специалиста и компании в целом, приятным бонусом оказался бесплатный подбор услуг. При покупке в новостройке комиссия 0%.

Комплекс услуг по подбору ипотечного кредита окажет вам ипотечный брокер. Кроме того, в Едином центре новостроек можно проконсультироваться со специалистами разных профилей: расспросить о социальных программах, узнать юридические тонкости составления договоров и проведения сделок. Работа строится по принципу «одного окна» — все ответы на ваши вопросы в одном месте: оперативно, просто и комфортно. Квартиру в новостройке можно приобрести не только в Туле, но и в другом городе, перечень городов можно найти на сайте.

«Решили! Берём квартиру в новостройке!» — таким вердиктом главы семейства может завершиться ваш семейный совет. Ну что ж, желаем удачной и, главное, экономной покупки!