Туляки по-прежнему чаще всего предлагают на продажу двухкомнатные квартиры – как и в январе этого года, их доля в объеме предложений составила 36%. За февраль этого года средняя стоимость квадратного метра недвижимости на продажу впервые увеличилась на 7% (по сравнению с январем 2010 года) и достигла уровня апреля прошлого года. Средняя стоимость квадратного метра в феврале составила 41 900 руб. (на 2 900 рублей выше аналогичного показателя за январь 2010 года).
Однако рост средних цен на квадратный метр произошел не по всем объектам недвижимости, предлагаемым на продажу. Если в сегменте «высоток» (9 и более этажей) рост составил в среднем 12,5%, то в сегменте 5-этажных домов – всего лишь 1,5%. Рекордсменом движения цен стали высотки в Центральном районе города – рост составил более 20% к январю 2010 года. Из общей динамики роста цен «выбиваются» 1- и 2-комнатные квартиры Советского района: в сегменте домов «пять и менее этажей» цены снизились на 3 и 4% соответственно. Цены на 3-комнатные квартиры Привокзального района в сегменте домов «пять и менее этажей» снизились на 10%.
Максимальная средняя цена 1 кв.м была зафиксирована в высотных домах Советского и Центрального районов – 55 600 руб. Минимальная цена метра жилья в домах сегмента «5-этажей и ниже» зафиксирована в Привокзальном районе – она составила 32 800 руб.

Почем квадратный метр жилья?

Средняя цена 1 кв.м на рынке вторичной недвижимости Тулы, в руб., февраль 2010 г.

> Кстати

Где предлагают квартиры на продажу
Таким было относительное количество предложений на рынке вторичной недвижимости Тулы (февраль 2010 года).

Анна Морозова.