Строительство любого объекта недвижимости начинается с оформления документов на землю, и зачастую бывает проще построить дом, чем зарегистрировать право на земельный участок, на котором этот дом расположен. | |
| На сегодняшний день существует два основных способа постройки жилого дома – на вновь предоставляемом земельном участке, предназначенном для целей строительства индивидуального жилого дома, и в существующей застройке путем сноса или реконструкции старого дома. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. | |
|---|---|
| 1 Вновь сформированный земельный участок: + большая площадь (максимум 1200 кв. м для г. Тулы) + широкие подъездные дороги, грамотная планировка площадок + престижность новых площадок под застройку + удаленность от центра города /лучшая экология/ - отсутствие коммуникаций / проведение их за свой счет / - длительный процесс оформления документов, неоднократные обращения в - органы власти, риск приобретения арендного права по аукционным правилам - необходимость переоформления договора аренды земельного участка по окончании строительства - дефицит свободных для застройки мест, особенно в крупных городах | 2 Участок в существующей застройке: + наличие коммуникаций (газ, вода, электричество, + канализация и телефон) + развитая инфраструктура (транспорт, социальные объекты) + возможность приобретения сразу в собственность земельного участка по договору с частным лицом - меньшие площади застройки (иногда – менее 400 кв. м) - необходимость сноса старого дома или его реконструкции - в стоимость покупки входит и цена старого строения, подлежащего сносу - риск наличия неблагополучных соседей, конфликтные ситуации и споры - оформление разрешительной документации на реконструкцию |
Как видно, у каждого способа есть свои плюсы и минусы. Выбор, конечно же, остается за вами. И в завершение о главном – несмотря на продлеваемую до 2015 года «дачную амнистию», рекомендуем оформить документы на землю уже сейчас, т.к. в наше неспокойное время как никогда актуальна проблема защиты и охраны своего имущества, а границы своей земли можно защищать только будучи уверенным в их верном расположении. | |
С чего начинается дом
Строительство любого объекта недвижимости начинается с оформления документов на землю, и зачастую бывает проще построить дом, чем зарегистрировать право на земельный участок, на котором этот дом расположен.
Другие статьи по темам
