С чего начинается дом

Строительство любого объекта недвижимости начинается с оформления документов на землю, и зачастую бывает проще построить дом, чем зарегистрировать право на земельный участок, на котором этот дом расположен.

Строительство любого объекта недвижимости начинается с оформления документов на землю, и зачастую бывает проще построить дом, чем зарегистрировать право на земельный участок, на котором этот дом расположен.

На сегодняшний день существует два основных способа постройки жилого дома – на вновь предоставляемом земельном участке, предназначенном для целей строительства индивидуального жилого дома, и в существующей застройке путем сноса или реконструкции старого дома. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы.
1 Вновь сформированный земельный участок:
+ большая площадь (максимум 1200 кв. м для г. Тулы)
+ широкие подъездные дороги, грамотная планировка площадок
+ престижность новых площадок под застройку
+ удаленность от центра города /лучшая экология/
- отсутствие коммуникаций / проведение их за свой счет /
- длительный процесс оформления документов, неоднократные обращения в - органы власти, риск приобретения арендного права по аукционным правилам
- необходимость переоформления договора аренды земельного участка по окончании строительства
- дефицит свободных для застройки мест, особенно в крупных городах
2 Участок в существующей застройке:
+ наличие коммуникаций (газ, вода, электричество, + канализация и телефон)
+ развитая инфраструктура (транспорт, социальные объекты)
+ возможность приобретения сразу в собственность земельного участка по договору с частным лицом
- меньшие площади застройки (иногда – менее 400 кв. м)
- необходимость сноса старого дома или его реконструкции
- в стоимость покупки входит и цена старого строения, подлежащего сносу
- риск наличия неблагополучных соседей, конфликтные ситуации и споры
- оформление разрешительной документации на реконструкцию

Как видно, у каждого способа есть свои плюсы и минусы. Выбор, конечно же, остается за вами. И в завершение о главном – несмотря на продлеваемую до 2015 года «дачную амнистию», рекомендуем оформить документы на землю уже сейчас, т.к. в наше неспокойное время как никогда актуальна проблема защиты и охраны своего имущества, а границы своей земли можно защищать только будучи уверенным в их верном расположении.
Специалисты группы компаний «Тульская земля» рады помочь всем желающим оформить документы на землю.

29 июля 2009, в 13:37
Другие статьи по темам

Главные тульские новости за день от Myslo.ru

Мы будем присылать вам на почту самые просматриваемые новости за день