Как сэкономить на покупке квартиры?

Как сэкономить на покупке квартиры?

Каждый, кто купил квартиру или построил дом, имеет право на возмещение части расходов - имущественный налоговый вычет.

Каждый, кто купил квартиру или построил дом, имеет право на возмещение части расходов - имущественный налоговый вычет. О том, как получить деньги, рассказывают специалисты налоговой службы Центрального района Тулы.

Право воспользоваться имущественным налоговым вычетом есть у каждого, кто исправно платит налоги (кроме пенсионеров - с пенсии не берут подоходный налог). Эта возможность предоставляется человеку один раз в жизни при покупке или строительстве жилья. Имущественный вычет предоставляется в размере 13% от потраченной на покупку или строительство жилья суммы (ст. 220 Налогового кодекса РФ), но не более 2 млн. руб. Оставшаяся часть возврату не подлежит.
Вычет можно получить двумя способами: на лицевой счет всю сумму или через бухгалтерию вашего предприятия - у вас не будут вычитать подоходный налог, пока не наберется нужная сумма.

КУПИЛИ КВАРТИРУ ДАВНО. ВЕРНУТ ЛИ ЧАСТЬ ДЕНЕГ?
? Мы купили квартиру два года назад. Тогда мы не знали о возможности воспользоваться налоговым вычетом. Не поздно ли сейчас подать документы в налоговую службу? Лидия, Тула.
- Нет, обратиться за имущественным налоговым вычетом можно в течение трех лет. Налоговый вычет вернут за три года, остаток суммы вы сможете "добрать" в дальнейшем. Но для этого снова понадобится каждый год подавать в налоговую службу заявление и необходимые документы.

ОФОРМЛЯЕМ ВЫЧЕТ ПРИ ИПОТЕКЕ
? Могу ли я получить налоговый вычет, если купил квартиру в ипотеку? Антон, Тула.
- Да. Кроме того, вы имеете право получить налоговый вычет на сумму уже выплаченных процентов по кредиту! Для этого помимо остальных документов нужно предоставить в налоговую службу кредитный договор, банковские чеки, подтверждающие оплату кредита и процентов, акт передачи недвижимости, с указанием, что деньги продавцом получены полностью.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА РАСПИСКА ПРОДАВЦА
? При покупке квартиры мы не взяли с прежнего хозяина расписку, что он получил деньги. Дадут ли вычет без расписки? Татьяна, Тула.
- Нет, вы обязаны предоставить подлинник и копию расписки. Она подтверждает, что вы заплатили деньги полностью. В расписке обязательно указывают ФИО и подписи продавца и покупателя, их паспортные данные, адрес и стоимость квартиры. Вам нужно найти прежнего хозяина и взять с него расписку.

КУПИЛИ ДОМ У РОДИТЕЛЕЙ. МОЖЕМ ЛИ ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ?
? Мы выкупили дом у родителей мужа. Имеем ли мы право на налоговый вычет? Люда, Тула.
- Нет. Если сделка совершена между родственниками (супругами, родителями, усыновленными, опекунами), вы не можете претендовать на вычет (п. 2 ст. 20 Налогового кодекса). Также на компенсацию нельзя рассчитывать, если расходы на покупку или строительство взял на себя работодатель или кто-либо еще, а также если вы предприниматель и покупаете жилье в целях предпринимательской деятельности.

КАКИЕ БУМАГИ СОБИРАТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА
? Какие документы нужно подать в налоговую при строительстве дома? Степан, Скуратово.
- Перечень документов тот же, что и при получении вычета на покупку квартиры. Плюс акты о закупке материалов - кассовые и товарные чеки. Если покупали стройматериалы у частников - должны быть указаны адрес и паспортные данные продавца.

ВЫЧЕТ - ПО МАКСИМУМУ
? В прошлом году купила квартиру за 2,3 млн. руб. Слышала, что сумма, с которой я могу получить вычет, не должна превышать 2 млн. руб. Какой вычет я получу? Елена, Тула.
- Вы получите компенсацию в 13% от 2 млн. руб., а не от фактической стоимости жилья. То есть вы сможете получить 260 тысяч рублей.
Максимальный размер имущественного вычета в 2 млн. руб. распространяется на покупку/строительство жилья после 1 января 2008 года. Если это произошло в 2007 году или ранее, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом с суммы, не превышающей 1 млн. рублей (прежний максимальный размер налогового вычета).

НАША СПРАВКА
Получаем вычет
Имущественный налоговый вычет можно получить двумя способами на выбор:
Через работодателя
- он не будет вычитать из вашей зарплаты подоходный налог. До тех пор, пока не будет погашена вся сумма вычета. Для этого нужно:
1 Подать в налоговую инспекцию по месту жительства копии и подлинники:

  • заявление на предоставление вычета (образец),
  • договор купли-продажи квартиры,
  • свидетельство о праве собственности на жилье,
  • расписку о получении денег,
  • справку по форме 2-НДФЛ с места работы (если в течение года меняли работу, то со всех мест работы),
  • паспорт.

2 Налоговая инспекция проведет проверку (до 3 месяцев)...
3 ... и направит в бухгалтерию предприятия, на котором вы работаете, уведомление, подтверждающее право на получение вами налогового вычета.
4 Работодатель не будет брать с вас подоходный налог 13% до тех пор, пока не наберется вся сумма налогового вычета.

На лицевой счет
Налоговая инспекция вернет перечисленный за год подоходный налог на ваш расчетный счет. Для этого нужно:

  • Открыть лицевой счет в любом отделении банка или оформить пластиковую карточку. Узнать реквизиты отделения банка (их понадобится указать в заявлении).
  • Подать в налоговую необходимые документы (см. выше). А также налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
  • Налоговая инспекция проведет проверку (она длится до 3 месяцев).
  • В течение 30 дней на ваш лицевой счет переведут сумму подоходного налога, уплаченного за год.


ИНТЕРНЕТ-ОПРОС
А вы пользовались имущественным вычетом?
Такой вопрос мы задали посетителям портала MySLO.ru

ЗАПИШИТЕ АДРЕСОК
Куда подать документына налоговый вычет?
За получением налогового вычета обращайтесь в налоговую службу по месту жительства.
Инспекции федеральной налоговой службы Тулы:
- по Пролетарскому району - ул. Калинина, 3, тел. 42-36-74,
- по Привокзальному району - ул. Смидович, 20-б, тел.: 26-44-23, 26-72-52,
- по Центральному району - ул. Тургеневская, 66, тел. 35-75-25,
- по Зареченскому району - ул. Калинина, 3, тел.: 40-84-83, 42-75-76,
- по Советскому району - пр. Ленина, 61, тел. 31-29-74.

Ольга СМИРНОВА.

3 февраля 2009, в 11:38
Другие статьи по темам

Главные тульские новости за день от Myslo.ru

Мы будем присылать вам на почту самые просматриваемые новости за день