В Туле нет ничего проще и в то же время тяжелее, чем купить квартиру. С виду вариантов множество, но как выбрать тот единственный, чтобы и денег не переплатить, и без квартиры не остаться?
НЕ РАССЧИТАЛ!
Тульская семья Рыбинских решила приобрести квартиру. Посчитав свои сбережения и возможные доходы, они начали оформлять кредит для покупки жилья в пятиэтажном доме. Денег должно было хватить "впритык".
К сожалению, Рыбинские не учли одной очень существенной детали - поиск подходящего варианта затянулся. То описание состояния квартиры в газете не соответствовало действительности, то не могли договориться с продавцами о сроках, то вдруг при просмотре хозяин начинал завышать цену... В итоге прошло время, квартиры выросли в цене, а Павлу и Татьяне пришлось занимать еще денег у друзей и покупать квартиру с гораздо худшими характеристиками.
СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТОВ. Так как Рыбинские не являются специалистами в покупке-продаже квартир, они не смогли реально оценить денежные и временные затраты, не учли рост цен. В итоге им пришлось потратить больше денег и времени. Лучший выход в такой ситуации - обратиться к знающим людям, например, в риэлторские конторы. Их работники смогут реально оценить ваши возможности.
 |
| Семья Афанасьевых долго решала, какую квартиру покупать: Евгений склонялся к вторичному жилью, Анна хотела жить только в новостройке. |
СКРЫТЫЙ ГРИБОК
Тулячка Татьяна Петрова купила себе квартиру в Советском районе. Своей покупкой она была очень довольна, пока не узнала, что на стенах за обоями "живет" грибок. Перед продажей бывшие хозяева квартиры сделали косметический ремонт, тем самым скрыв дефекты стен.
В итоге Татьяне пришлось потратить немало сил и средств, чтобы избавиться от грибка.
СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТОВ. Скрытие дефектов квартиры, в том числе и грибка, явление для Тулы не новое. Опытный риэлтор при просмотре квартиры вместе с вами быстро обнаружит возможные недостатки, и, если вы все же решите приобрести такую квартиру, поможет снизить цену, поторговавшись с хозяином.
ПЬЯНЫЙ ПОДВОХ
Анатолий Рощин в сентябре прошлого года купил квартиру в Туле. Все сделали в соответствии с законом.
В начале ноября умер продавец, а наследники обратились в суд об аннулировании сделки. Упор они делали на любовь их родственника к спиртным напиткам.
Неожиданно для Рощина суд признал сделку недействительной.
СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТОВ. В Гражданском кодексе РФ прописан ряд случаев, когда сделку могут признать недействительной. В крупных агентствах недвижимости в штате есть юрист, который как раз занимается подобными вопросами и в случае чего поможет отстоять ваши права в суде.
ПОПАЛ НА МОШЕННИКОВ
Артем Погородов из Щекина занял денег у друзей и родственников, нашел неплохой вариант: 1-комнатная квартира в 9-этажке на Площадке. Ремонт великолепный, стоимость на 2000$ ниже подобных вариантов. Артем после подписания предварительного договора передал задаток - 30000 рублей.
С этого момента хозяев квартиры он больше не видел.
СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТОВ. От действий мошенников не застрахован никто. Но есть возможность застраховаться от потери своих денег. Для этого и существуют риэлторские агентства, которые обязаны проверять юридическую чистоту квартиры.
НЕ РАССЧИТАЛ!
Тульская семья Рыбинских решила приобрести квартиру. Посчитав свои сбережения и возможные доходы, они начали оформлять кредит для покупки жилья в пятиэтажном доме. Денег должно было хватить "впритык".
К сожалению, Рыбинские не учли одной очень существенной детали - поиск подходящего варианта затянулся. То описание состояния квартиры в газете не соответствовало действительности, то не могли договориться с продавцами о сроках, то вдруг при просмотре хозяин начинал завышать цену... В итоге прошло время, квартиры выросли в цене, а Павлу и Татьяне пришлось занимать еще денег у друзей и покупать квартиру с гораздо худшими характеристиками.
СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТОВ. Так как Рыбинские не являются специалистами в покупке-продаже квартир, они не смогли реально оценить денежные и временные затраты, не учли рост цен. В итоге им пришлось потратить больше денег и времени. Лучший выход в такой ситуации - обратиться к знающим людям, например, в риэлторские конторы. Их работники смогут реально оценить ваши возможности.
СКРЫТЫЙ ГРИБОК
Тулячка Татьяна Петрова купила себе квартиру в Советском районе. Своей покупкой она была очень довольна, пока не узнала, что на стенах за обоями "живет" грибок. Перед продажей бывшие хозяева квартиры сделали косметический ремонт, тем самым скрыв дефекты стен.
В итоге Татьяне пришлось потратить немало сил и средств, чтобы избавиться от грибка.
СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТОВ. Скрытие дефектов квартиры, в том числе и грибка, явление для Тулы не новое. Опытный риэлтор при просмотре квартиры вместе с вами быстро обнаружит возможные недостатки, и, если вы все же решите приобрести такую квартиру, поможет снизить цену, поторговавшись с хозяином.
ПЬЯНЫЙ ПОДВОХ
Анатолий Рощин в сентябре прошлого года купил квартиру в Туле. Все сделали в соответствии с законом.
В начале ноября умер продавец, а наследники обратились в суд об аннулировании сделки. Упор они делали на любовь их родственника к спиртным напиткам.
Неожиданно для Рощина суд признал сделку недействительной.
СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТОВ. В Гражданском кодексе РФ прописан ряд случаев, когда сделку могут признать недействительной. В крупных агентствах недвижимости в штате есть юрист, который как раз занимается подобными вопросами и в случае чего поможет отстоять ваши права в суде.
ПОПАЛ НА МОШЕННИКОВ
Артем Погородов из Щекина занял денег у друзей и родственников, нашел неплохой вариант: 1-комнатная квартира в 9-этажке на Площадке. Ремонт великолепный, стоимость на 2000$ ниже подобных вариантов. Артем после подписания предварительного договора передал задаток - 30000 рублей.
С этого момента хозяев квартиры он больше не видел.
СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТОВ. От действий мошенников не застрахован никто. Но есть возможность застраховаться от потери своих денег. Для этого и существуют риэлторские агентства, которые обязаны проверять юридическую чистоту квартиры.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
1. Документы, удостоверяющие личность:
паспорт гражданина РФ;
удостоверение личности для военнослужащего - военный билет;
свидетельство о рождении ребенка;
паспорт иностранного гражданина.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
3. Поэтажный план и справка об оценочной стоимости из БТИ.
4. КопиИ квитанций оплаты услуг и выписка из домовой книги.
5. Согласие супруга или супруги на совершение сделки.
6. Разрешение органов опеки и попечительства.
7. Доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица.
Дмитрий БУЗИН.
Фото Андрея ВАРЕНКОВА.
