За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, достигла 47%. Более половины всех ипотечных кредитов оформляются с низким (до 20%) первоначальным взносом. Такие данные приводит пресс-служба Центробанка.
Из-за того, что льготные программы действуют только в отношении новостроек, цены на них растут. Сейчас новые квартиры стоят, в среднем, на 42% дороже, чем вторичное жилье.
Чтобы ограничить рост ипотеки за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан и стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика, Банк России с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по кредитам для заёмщиков с высоким показателем долговой нагрузки.
– Повышение макропруденциальных надбавок будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки. При стабилизации ситуации и возврате к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке, – резюмирует регулятор.
