Число продаж увеличилось более чем на 45% к маю текущего года и почти на четверть к июню прошлого года. Об этом сообщили эксперты ВТБ.
Всплеск спроса произошел на фоне завершения универсальной программы господдержки и «старых» условий «семейной» ипотеки. Со второго полугодия рынок будет «охлаждаться». Наибольшее сокращение продаж специалисты прогнозируют в июле–августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу.
По итогам первого полугодия 2024 года заемщики получили на покупку жилья более 2,8 трлн рублей — всего на 8% меньше, чем за сопоставимый период 2023 года. Основное число сделок банки провели на льготных условиях.
Средний размер кредита по итогам января-июня составил около 3,8 млн руб. — почти на 553 тыс. меньше, чем год назад. Это связано с уменьшением максимальной суммы кредитов в рамках программы господдержки для Москвы, Санкт-Петербурга и областей с конца 2023 года до 6 млн рублей.
— Завершение программы «Господдержка-2020» и вероятное изменение «семейной» ипотеки после 1 июля стимулировало многих россиян не откладывать покупку квартиры в новостройке и поспешить получить льготный кредит до конца июня. Особенный ажиотаж мы почувствовали на прошлой неделе. Резко выросший спрос на популярные госпрограммы привел почти к пятидесятипроцентному росту продаж к прошлому году. Но уже во втором полугодии рынок будет «охлаждаться». Помимо завершения универсальной господдержки, на динамику спроса будут влиять высокие ставки по обычной ипотеке и ужесточившаяся риск-политика ЦБ. Мы ожидаем, что по итогам года рыночные продажи сократятся примерно на треть к прошлому году и составят порядка 5,3-5,4 трлн руб., — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
