Тула опередила Москву и Санкт-Петербург по спросу на новостройки. Такую тенденцию выявили эксперты федерального девелопера «Самолет» на основе анализа рынка новостроек за 5 месяцев 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2021 и 2022 годов.
— Сокращение спроса на новостройки в регионах в середине 2022 было сильнее, чем в столицах. Но и восстанавливается региональный рынок быстрее: уже в январе–мае 2023-го объем продаж достиг уровня января-мая 2022 года — 6,7 млн кв. м, — прокомментировал Дмитрий Волков, управляющий партнер сервиса «Самолет Плюс». — Лидерами по объему спроса на новое жилье среди крупных городов и городов-миллионников являются Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Ижевск, Ставрополь, Барнаул. Очень хороший потенциал демонстрируют небольшие и средние города, например, подмосковные Видное, Красногорск, Мытищи, Люберцы, города Поволжья — Чебоксары и Пенза, в Центральном федеральном округе — это Тула, в Южной Сибири — Абакан.
Цифры свидетельствуют, что в крупных городах продажи на человека почти в 2 раза выше, чем в средних и малых городах. При этом у малых городов — высокий потенциал роста спроса. В некоторых малых городах объем продаж на человека в пять и более раз выше, чем в крупных городах.
В настоящее время индекс цен первичного рынка недвижимости в регионах демонстрирует положительную динамику и не стагнирует, в отличие от рынка двух столиц — Москвы и Санкт-Петербурга.
Эксперты также отмечают, что драйвером развития рынка первичной недвижимости по-прежнему является ипотека.
