Аварийное жильё люди приобретают по разным причинам: кому-то надоело копить деньги и хочется иметь хоть какой-то свой угол, а некоторые специально ищут квартиры в домах, которые в скором времени планируется расселить, чтобы потом получить новое жильё.
Мы решили посвятить очередной обзор именно таким вариантам. Их, кстати, в Тульской области нашлось меньше 10 штук, и мы выбрали самые интересные. Поехали!
Самый дешёвый вариант на сегодня – целая «трёшка» в микрорайоне Шахтёрский в Донском, которая стоит 570 тысяч рублей. Площадь – 50,8 кв. м., совмещённый санузел. Один собственник, квартира в жилом состоянии. Газ, вода, канализация, отопление – всё проведено и работает.
Есть много разных «бонусов» – два земельных участка, два подвала, сараи, парковочное место напротив окон. К дому ведёт новая асфальтированная дорога. Расселить его местные власти планируют до 2029 года.
За 900 тысяч рублей можно купить комнату в трёхкомнатной квартире на ул. Октябрьской в Туле. Старый дом дореволюционной постройки должен быть скоро снесён.
Продавец прямо пишет, что жильё продаётся «под дальнейшую реновацию». Площадь комнаты – 18,4 кв. м., первый этаж. Подробное описание и детальные фотографии отсутствуют.
За ту же сумму в Узловой, на ул. 14 декабря, выставлена на продажу «двушка» на 47,4 кв. м. Двухэтажный кирпичный дом 1957 года постройки. Квартира на верхнем этаже, сделан косметический ремонт.
Санузел совмещённый, горячая вода – от электрического бойлера. Описание от продавца – короткое и не информативное: «Дом признан аварийным. Рядом школа, детские сады, банк».
В той же Узловой, на ул. Пионеров за 1,2 млн продаётся трёхкомнатная квартира на 55 «квадратов». Первый этаж, просторный коридор, совмещенный санузел.
Гостиная с видом на палисадник, большая кухня. Во дворе есть кладовка. Один собственник, без долгов. Расселение запланировано на 2024 год.
И, наконец, самый дорогой вариант – однокомнатная квартира в аварийном доме на ул. Смидович. Третий этаж из четырёх, общая площадь – 36,1 кв. м., высокие трёхметровые потолки. Квартира нуждается в серьёзном ремонте, цена – 3 млн рублей.
Что скажете, друзья? Стоит ли, по-вашему, рассматривать покупку аварийного жилья как инвестицию?
