Выполнять комплексные кадастровые работы можно будет не только за счет бюджета, но и за деньги заинтересованных граждан и юридических лиц. Заказчиками могут быть правообладатели недвижимости, в том числе садовых и огородных участков или гаражей. Это установлено законом, который вступил в силу 23 марта.
Владельцы участков могут заказывать комплексные кадастровые работы как лично, так и коллективно. Одного представителя от лица всего СНТ или гаражного кооператива нужно выбрать на общем собрании.
До этого такие работы выполняли только за счет местного бюджета.
Если денег в казне не было, людям приходилось заказывать кадастровые работы самостоятельно, каждому на своем участке.
Это намного дороже, чем комплексный обмер всех участков одновременно.
Таким образом, теперь члены кооперативов — садоводы и владельцы гаражей или жители частного сектора смогут объединиться и, не дожидаясь решения местных властей, провести комплексные кадастровые работы в своем садоводстве, гаражном кооперативе либо населенном пункте.
Одним из главных преимуществ нововведения станет значительное снижение затрат при выполнении межевания. Второе неоспоримое преимущество — возможность решить все земельные споры, поскольку границы участков будут установлены во всем кооперативе или населенном пункте одновременно.
Порядок действий членов садоводческого объединения:
- провести собрание;
- договориться, все ли согласны на проведение комплексных кадастровых работ;
- выбрать кадастрового инженера;
- заключить с ним договор.
Все споры по итогам работ рассматриваются в согласительной комиссии. После проведения межевания карта-план территории утверждается местным органом власти и направляется в Росреестр, самим садоводам в индивидуальном порядке обращаться никуда не нужно.
На участки, сведения о границах которых уже есть в Едином государственном реестре недвижимости, новый закон никак не повлияет.
Проведение какой-то дополнительной работы по ним не требуется. В конечном итоге данное нововведение будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости.
