«Гаражная амнистия»: кто сможет оформить бумаги на гараж и землю под ним

«Гаражная амнистия»: кто сможет оформить бумаги на гараж и землю под ним

Соответствующий закон вступит в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать пять лет.

23 марта 2021 года Госдума приняла  в третьем, окончательном чтении закон об урегулировании прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они находятся. Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Авторами инициативы были глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и секретарь генсовета «Единой России», первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.

Закон о «гаражной амнистии» – второй после «дачной амнистии» «закон массового применения», он затронет интересы миллионов автовладельцев – более 3,5 миллионов граждан, упростит им жизнь и поможет стать полноценными собственниками фактически принадлежащих им гаражей.

Под «гаражную амнистию» подпадут гаражи, возведенные в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 года.

В отношении этих объектов будет действовать упрощенный порядок оформления земельных участков: гражданам достаточно будет подать одно заявление. После регистрации прав на участок и гараж уполномоченный орган передаст собственнику выписки из ЕГРН.

«Амнистия» распространяется также на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу.

По словам Николая Петрунина, депутата Государственной Думы от Тульской области, принятый закон коснется более 3,5 миллионов граждан. Он упростит им жизнь и поможет стать полноценными собственниками фактически принадлежащих им гаражей.

Николай Петрунин

– В результате принятия законопроекта правовой статус смогут получить тысячи гаражей, построенных до введения в действие Градостроительного кодекса, в основном это гаражи советского периода, – пояснил Николай Петрунин. – Хочу особо подчеркнуть, что так называемые гаражи-«ракушки» под «амнистию» не подпадут: они относятся к движимым объектам. А в нашем законе речь идет только о капитальных строениях и некапитальных гаражах в кооперативах. Теперь до 1 января 2026 года гражданин, использующий такой гараж, может бесплатно оформить в собственность земельный участок, на котором он находится. Но нужно, чтобы соблюдалось важное условие – участок для размещения гаража был предоставлен органом власти, организацией или на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива. Соответственно нужны документы, подтверждающие это. Мы понимаем, что с момента передачи земель и гаражей прошло много времени – что-то может быть утеряно. Поэтому принимаются даже косвенные доказательства вроде справок об оплате услуг ЖКХ, договор о подключении гаража к инженерным сетям.

Объясняем в подробностях.

Землю под гаражом, который затронет «амнистия», можно приватизировать бесплатно (это могут сделать также наследники владельца гаража), но при соблюдении нескольких условий:

  • Если у гаража нет уходящего под землю фундамента (некапитальное строение), то приватизировать землю можно, если она была преобразована из участка, выделенного гаражному кооперативу.
  • Участок под капитальный гараж может предоставить человеку кооператив или любая другая организация, государство. Капитальные гаражи могут иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.
  • Нельзя приватизировать землю под гаражом, если он признан самовольной постройкой, которая подлежит сносу.

Под «амнистию» не подпадают:

  • гаражи, являющиеся вспомогательными постройками к дому, объектами производственного и коммерческого назначения, в том числе использующиеся для бизнеса (ремонтные мастерские, мойки автомобилей, техобслуживание и т. д.);
  • гаражи, в которых хранится техника, необходимая для работы транспортных организаций и органов власти;
  • гаражи в многоэтажках и объектах коммерческого назначения;
  • подземные гаражи.

Для приватизации нужно написать заявление о предоставлении земельного участка. В нем необходимо указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года, а также приложить следующие документы:

  • документ на право пользования участком;
  • схему расположения участка на кадастровом плане (если участок нужно образовать и нет проекта межевания территории);
  • техплан гаража.

Если у гражданина нет документа на право пользования участком, нужно предоставить следующие бумаги:

  • договор о подключении гаража к инженерным сетям, заключенный до декабря 2004 года;
  • договор о предоставлении коммунальных услуг и документы, подтверждающие их оплату;
  • документ о проведении государственного техучета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года. Здесь заявитель должен быть указан как правообладатель постройки или заказчик работ.
Добавьте Myslo.ru в список ваших источников Google.news
24 марта, в 16:36 0

Главные тульские новости за день от Myslo.ru

Мы будем присылать вам на почту самые просматриваемые новости за день

Узловчанин подозревается в контрабанде наркотиков
Узловчанин подозревается в контрабанде наркотиков
Ольга Слюсарева и Дмитрий Миляев отчитались о работе за 2020 год
Ольга Слюсарева и Дмитрий Миляев отчитались о работе за 2020 год