Экс-глава администрации Тулы требует продать ему землю со скидкой в 20 млн рублей

Компания Иванцова ООО «ГОТЕК-Трейд» через суд пытается выторговать «скидку» на земельный участок в 20 млн рублей. В иске к администрации Тулы экс-глава требует утвердить новый договор между ООО и комитетом имущественных и земельных отношений.

Максимальная сумма, за которую Иванцов готов приобрести землю на улице Лейтейзена, 2, — 3  966  540 рублей 41 копейка. Хотя по публичной кадастровой карте его цена 23  563  040,48 руб.

В 2012 году «ГОТЕК-Трейд» купил здание, расположенное на спорном месте, за 24,5 млн рублей. Но фактически ничего с этим зданием владелец сделать не может — участок-то под ним городской. Получается, два года назад дом был выставлен на торги без земли.

Евгений Черников, юрист ООО «Слобода»:

Евгений Черников, юрист ООО «Слобода»

Однозначно, согласно Земельному кодексу, сделка перехода права собственности на здание без приобретения права собственности на земельный участок, на котором это здание находится, совершена с нарушением требования закона.

Другой вопрос, что любой переход права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. При этом государственную регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет специализированный орган госвласти, причём орган не муниципальный, а федеральный. Документы, в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляемые для госрегистрации, проверяются не только по форме, но и по содержанию. Таким образом, я не представляю, как можно было зарегистрировать переход права собственности на здание без перехода права на земельный участок, на котором это здание находится. В любом случае теперь разбираться в этом придётся суду.

На ул. Лейтейзена, 2 в Туле находится здание столовой со вспомогательными объектами площадью 3936 кв. метров. Ранее здесь находился МУП «Комбинат школьного питания №1».

Суд продолжит заседание по иску экс-главы администрации Тулы 11 сентября 2014 года.