У вас есть участок, на котором вы хотите построить дом? О своем опыте строительства рассказывает тулячка Алиса Ким.
В строительстве деревянного дома много особенностей, но результат – красивый, экологичный, «живой» дом – стоит всех потраченных усилий!
Екатерина Белова.
Несколько лет назад семья Алисы приобрела земельный участок в ближайшем пригороде Тулы.
– Мы с мужем решили: хотим жить в деревянном доме, – рассказывает Алиса Ким. – Реклама обещала деревянные срубы по цене меньше миллиона рублей. В итоге реальные затраты оказались выше в разы.
Просчитывая стоимость строительства, учитывайте, во-первых, фундамент, а во-вторых, коммуникации. От того, насколько далеко они находятся от участка, зависит и цена вопроса. Помните про системы отопления и канализации – это тоже дорогие удовольствия. В-третьих, дерево – особый материал: оно «дышит», в зависимости от температур меняя свои размеры, а это требует более дорогих строительных технологий. И наконец, сруб – это просто голые стены, на внутреннюю его отделку уйдет сумма, сравнимая с его стоимостью.
– Наш совет всем, кто решил строить дом: возьмите смету и умножьте ее на два, – говорит Алиса. – На дом в один этаж нужно закладывать минимум 5 миллионов рублей.
Что почем
- Участок – 900 000 руб.
- Сруб 10,5х12 м – 800 000 руб.
- Доставка и сборка сруба, монтаж кровли – 700 000 руб.
- Лестница – 200 000 руб.
- Забор – 100 000 руб.
Фундамент
500 000 руб.
Фундамент столбчатый, столбы грушевидной формы, установлены с интервалом в 1 м, на глубину до 2 м. Такой тип фундамента не предусматривает наличие подвала под домом. Залили осенью, за зиму фундамент выстоялся, и можно было приступать к сборке дома.
Электрика
200 000 руб.
Проводку в доме прокладывали скрытым способом: штробили бревна и прокладывали специальные негорючие провода в несгораемых металлических трубах. При открытом способе провода также прокладываются в специальных кожухах или кабель-каналах.
Окна
250 000 руб.
Для деревянного дома выбрали деревянные же окна темного тона (такими же темными будут двери и пол). Особенность монтажа окон в срубе – технология «плавающих опор»: она позволяет учитывать сезонные колебания линейных размеров бруса и защитить окна от повреждений.
Коммуникации
820 000 руб.
Воду и газ подвели централизованно (200 тысяч вместе с монтажом). Системы канализации нет, ее надо строить индивидуально (ок. 120 тысяч за аэробную систему очистки сточных вод). Отопление – газовый котел, радиаторы, «теплый пол» (еще 500 тысяч).
Утеплитель
100 руб./м
Между бревнами проложена джутовая лента. При небрежной укладке ее будет видно, а это и некрасиво, и птицы могут выклевать материал снаружи. Правильно укладывать ленту на бревно, подворачивая края кармашком и пристреливая по всей длине строительным степлером.
Обработка бревна
От 150 руб.
Снаружи дом обработан специальным «консервирующим» составом. Он предохраняет бревно от воздействия влаги, повреждения насекомыми. Изнутри дерево покрыто шведским антисептиком, который защищает от грибка. Перед обработкой стены шлифовались.
Второй этаж
100 000 руб.
Проблема деревянных домов – высокая слышимость при хождении по второму этажу. Ее можно решить либо с помощью «усиленного» утепления полов, либо за счет увеличения нагрузки на них. Некоторые поверх черновых полов засыпают слой песка, а затем кладут напольное покрытие.
