В тульском Управлении Росреестра напомнили, что упрощенный порядок оформления распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года.
Кроме того, гараж должен находиться в пределах кооператива и может быть отдельным строением или иметь общие стены с другими гаражами, быть капитальными, иметь фундамент и прочную связь с землей. Для подтверждения своих прав владельцу необходимо предоставить любой из следующих документов:
- квитанции об оплате коммунальных или иных платежей,
- документ о выплате пая в гаражно-строительном кооперативе (ГСК),
- решение о распределении гаража,
- договор купли-продажи или иные бумаги, подтверждающие покупку,
- свидетельство о праве на наследство,
- любой другой документ, где указана дата постройки и который подтверждает права на объект.
Несмотря на упрощение процесса, требования к внесению сведений об объектах недвижимости по-прежнему остаются строгими. Для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) нужно предоставить межевой план для земельного участка и технический план для объекта капитального строительства.
Эти документы готовят кадастровые инженеры, поэтому без их участия не обойтись. За оформлением прав на гараж и земельный участок нужно обратиться в муниципальный орган власти, в границах которого расположен объект недвижимого имущества, который после получения документов самостоятельно направит их Росреестр.
— Владельцам гаражей стоит поторопиться с оформлением, так как Закон «О гаражной амнистии» предоставляет уникальную возможность стать законным владельцем собственного гаража в упрощенном порядке. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы избежать проблем с правом собственности в будущем, — рассказала и. о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
