17 июня Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, направленный на вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Об этом пишет «Интерфакс».
Согласно документу, земельный участок может быть изъят у собственника в тех случаях, когда он предназначен для ведения сельского хозяйства и не используется для соответствующей цели в течение трех и более лет.
Участок также может быть изъят, если он используется с нарушением требований земельного законодательства. Например, эксплуатируется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель.
Принудительное изъятие земельного участка осуществляется при условии неустранения нарушений после назначения административного наказания. Если нарушения не устранены, то орган исполнительной власти субъекта РФ обращается в суд с требованием об изъятии участка.
Однако закон не касается дачных земель, земель садоводческих товариществ и паевой земли.
Закон также устанавливает обязанность собственника участка приступить к использованию земли в течение года с момента возникновения права собственности.
Если это требование выполнено не будет, владелец может быть привлечен к административной ответственности. Штрафы для граждан и индивидуальных предпринимателей установлены в размере от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости участка, но не менее двух тысяч рублей, для юридических лиц — от 1% до 6% стоимости участка, но не менее 100 тысяч рублей.
В документе также определен порядок продажи изъятых земельных участков. Публичные торги проводятся в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об его изъятии. Начальной ценой участка на торгах считается его рыночная стоимость либо кадастровая стоимость, если результаты кадастровой оценки были утверждены не ранее чем за пять лет до даты торгов.
Повторные торги проводятся не позднее чем через два месяца, цена снижается на 20% от начальной цены земельного участка. Если повторные торги тоже признаны несостоявшимися, то участок подлежит продаже посредством публичного предложения. Цена продажи не может быть ниже 50% от начальной цены повторных торгов. Если земельный участок не продан, он может быть приобретен в муниципальную или государственную собственность.
