На этой неделе застройщик объявил о начале продаж квартир в домах второй очереди. Сколько стоит жильё, когда оно будет построено и какие сюрпризы ждут будущих жильцов?
Квартира дешевле миллиона
На вопросы о второй очереди «Петровского квартала» ответил руководитель компании-застройщика, холдинга «ЕгорьЕвский» ГК «СтройАльянс» Валентин Бочков.
Валентин Бочков
– Валентин, начались продажи второй очереди – значит ли это, что первая распродана?
– Да, практически полностью. На сегодняшний день куплено более 800 квартир. Осталось несколько трёхкомнатных, и они сейчас предлагаются по очень хорошей цене – 36 000 рублей за квадратный метр. Дома уже возведены, к августу, то есть ровно год после старта проекта, они будут полностью готовы, и мы приступим к внутренней отделке и прокладке коммуникаций для первой и второй очереди строительства. А к Новому году все, кто купил жильё в домах первой очереди, в качестве подарка получат ключи от квартир и смогут приступать к ремонту.
– Как вы предполагаете, квартиры в домах второй очереди разойдутся так же быстро?
– Думаю, ещё быстрее. Вторая очередь – это четыре 5-этажных дома, 11 000 квадратных метров или 289 квартир. Как и в случае с первой очередью, мы строим здесь квартиры для людей среднего достатка – это доступное жильё, цена – одна из самых низких на рынке. На старте продаж стоимость квадратного метра – всего от 33 000 рублей. Учитывая, что площадь квартир начинается с 28 кв. метров, здесь можно будет купить жильё дешевле миллиона. Квартира по цене автомобиля – как было и в первой очереди «Петровского квартала».
Строим быстро!
– Что нового появится в проекте второй очереди?
– Изменения уже появились по сравнению с тем, с чего мы начинали. Идея «Петровского квартала» как комфортного жилья для тульских семей настолько нас захватила, что мы сразу решили усовершенствовать проект. И вместо фасадов из «мокрой» штукатурки, которые планировались, дома теперь облицовываются кирпичом. Он обладает лучшими теплоизолирующими свойствами и более долговечен. Если штукатурные фасады требуют обновления каждые 10-15 лет, то кирпич рассчитан на 80-100 лет, и за это время он не теряет своих качеств и внешнего вида. Во второй очереди в стоимость квартир будет входить панорамное остекление балконов – фактически зимний сад в своей квартире.
– А планировки и метраж квартир остались прежними?
– Учитывая пожелания покупателей, мы внесли изменения в эту часть проекта. Сейчас в «Петровском квартале» есть как компактные квартиры-студии площадью 28 кв. метров по минимальной цене, так и просторные «однушки» на 35 «квадратов». Двух- и трёхкомнатные квартиры также имеют разную площадь, от небольших до более свободных. Люди любят проводить время на кухне, поэтому в наших домах метраж кухонь составляет 8-10 метров. Выбрать планировку можно как на сайте «Петровского квартала», так и в офисе продаж единого центра бронирования «Новостройки Тулы». Кстати, здесь можно оформить не только квартиру, но и ипотечный кредит. Мы сотрудничаем с различными банками, работаем с материнским капиталом, социальными субсидиями и другими программами.
– Когда покупатели квартир второй очереди получат ключи?
– Если жильцы домов первой очереди, как я уже сказал, получат ключи от квартир к Новому году, то покупатели второй очереди – всего через полгода после них, в июне-июле 2016 года. Мы строим очень высокими темпами, вы сами видите: прошло меньше года со старта проекта, а дома уже практически готовы и мы приступаем к лагоустройству территории. Мы абсолютно открыты для покупателей, как для нынешних, так и для потенциальных: за ходом стройки можно следить в режиме онлайн на нашем сайте или лично посетить стройплощадку во время экскурсий, которые мы регулярно проводим.
– Как застройщик вы взяли на себя обязательство обеспечить жителей инфраструктурой. Детский сад, дороги – как с этим обстоят дела?
– Детский сад будет заложен уже в этом году. Что касается дорог, то выезд из микрорайона на Одоевское шоссе будет сдан вместе с первой очередью микрорайона. Совместно с администрацией строим новую дорогу – выезд на ул. Чмутова. Новые магистрали снимут вопрос с транспортной напряжённостью в этом районе и позволят добираться до центра Тулы на машине за 10 минут, на общественном транспорте – за полчаса даже в часы пик.
Курорт в черте города
– Валентин, «Петровский квартал» находится на берегу природного водоёма. И ещё в самом начале проекта вы говорили о том, что планируется организовать здесь зону отдыха. От этой идеи не отказались?
– Конечно нет: проект рекреационной зоны будет реализован, более того – мы постоянно работаем над его улучшением и расширением. Идеи подсказывают наши будущие жители.
Знаете, мы, сами того не ожидая, ещё до сдачи первых домов уже сформировали некую добрососедскую среду, дружескую атмосферу среди наших покупателей. Люди встречались на наших праздниках в честь Нового года, Масленицы, перезнакомились, подружились и даже договорились отметить общее новоселье! И нам настолько радостно это видеть, что мы хотим создать для них как можно более приятную и красивую среду обитания. В «Петровском квартале» слова о комфортном месте для жизни не ограничатся строительством удобных квартир. Мы идём дальше и предлагаем нашим жильцам полноценную зону отдыха, где им будет приятно проводить время как с семьёй, так и в кругу своих новых соседей.
Строительство рекреационной зоны предполагает очистку озера, обустройство пляжа, набережной, прокладку пешеходных и велосипедных дорожек. Здесь появятся небольшие уютные ресторанчики, банный комплекс, пункты проката (зимой – лыж, летом – велосипедов и роликов), площадка для пляжного волейбола, а также зоны для барбекю. Житель нашего микрорайона сможет выйти из дома – и уже через минуту окажется на пляже или сможет пожарить шашлык на устроенной для этого площадке.
Идея такого «курорта в городе» сразу напрашивалась в «Петровском квартале» благодаря расположению на берегу озера и хорошей экологии – вокруг нет вредных предприятий. Этот проект мы реализуем параллельно со строительством домов и частично выполним его уже к сдаче первой очереди микрорайона. Так что мечта об общем новоселье с шашлыками у наших жильцов исполнится!
Вторая очередь
Однокомнатные квартиры
Площадь от 25,5 м2 до 34,81 м2
Цена от 892 500 руб. до 1 235 880 руб.
Двухкомнатные квартиры
Площадь от 41,2 м2 до 50,97 м2.
Цена от 1 442 000 руб. до 1 819 440 руб.
Трёхкомнатные квартиры
Площадь от 76,7 м2 до 78,5 м2
Цена от 2 531 100 руб. до 2 669 000 руб.
Почему вы купили квартиру в «Петровском квартале»?
Такой вопрос мы задали тулякам, которые приобрели жильё в первой очереди микрорайона.
Анна Шконда, специалист Тульского отделения Сбербанка России:
Анна Шконда
«Петровский квартал» понравился своей ценой и расположением: Мясново, на мой взгляд, остался единственным более-менее экологически чистым районом в городе. Купили однокомнатную квартиру, в будущем она пригодится сыну, ему сейчас 15. Радует, что он сможет жить в красивом месте, зону отдыха обещают построить – думаю, ему понравится. Сейчас ждём свою квартиру и регулярно отслеживаем ход строительства на сайте – мне очень нравится, что стройка идёт так динамично!
Евгения Ким, менеджер по продажам компании «Времена года»:
Евгения Ким
Двухкомнатную квартиру в «Петровском квартале» купила для себя и ребёнка – сейчас мы снимаем жильё, но скоро будем жить в своём! Новый микрорайон привлёк доступной ценой, это был самый важный момент при выборе. Когда собиралась покупать квартиру, проехала от «Петровского квартала» до Заречья, где я работаю, на машине – получилось около 20 минут, меня это вполне устраивает. Когда переедем, ребёнок будет ходить в школу, а от микрорайона к этому времени обещали пустить школьный автобус.
Застройщик: ООО «Альянс-Строй»
Адреса офисов продаж:
Тула, Новомосковское ш., 16 и ул. Болдина, 33
Тула, ул. Демонстрации, 2 (Ипотечный центр Сбербанка России)
Телефон: 704-200
Проектная декларация на сайте www.новостройки-тулы.рф
