Любой человек, покупая квартиру, выбирает наиболее удобный вариант расположения комнат, санузла, прихожей. В этом обзоре мы покажем вам подробные планы квартир. Вы сможете выбрать квартиру по площади, а советы от дизайнера интерьера Влада Мишина помогут вам принять решение о перепланировке, если вы захотите что-то поменять в пространстве своей новенькой квартиры. Покупка квартиры является надёжным вложением средств именно сейчас, в сложное финансовое время. Цены действуют на момент публикации обзора. Скоро стоимость квартир может повыситься. Торопитесь!
Жилой комплекс «Премьера»
Осталось 10 квартир!
Жилые дома на улице Октябрьской (рядом Комсомольский парк).
Застройщик: Группа компаний «Новый город»
Адрес офиса продаж: Тула, улица Демонстрации, 1-б
Телефон: 8 (4872) 707-707
tula.new-city.su
Тип недвижимости: три девятиэтажных жилых дома
Проектная декларация
Срок сдачи: второй квартал 2015 года
Стоимость квадратного метра: от 45 000 руб.
Площади квартир:
Однокомнатные — от 28,40 до 40,02 м².
Двухкомнатные — 39,20 до 58,10 м².
Строительство жилого комплекса «Премьера» начато в 2013 году, это первый объект компании в Туле, расположен он в Зареченском районе, на улице Октябрьской, вблизи Комсомольского парка.
Жилой комплекс состоит из трёх девятиэтажных жилых домов, двухуровневой парковки, рассчитанной на 200 машино-мест, собственной трансформаторной подстанции, детской игровой площадки, спортивной площадки, торгового центра и офисных помещений.
Все дома ЖК «Премьера» обеспечены системой автономного отопления с крышными котельными, современными лифтовыми системами, застеклёнными лоджиями. Возведение фасадов зданий осуществляется с применением современных энергосберегающих технологий.
Дом № 1
Количество этажей: 9
Количество подъездов: 1
Количество квартир: 72
Однокомнатные квартиры
Дом № 2
Количество этажей: 9
Количество подъездов: 1
Количество квартир: 72
Двухкомнатные квартиры
Дом № 3
Количество этажей: 9
Количество подъездов: 3
Количество квартир: 243
Двухкомнатные квартиры
Жилой комплекс «Вертикаль»
Жилые дома на улице Шухова.
Застройщик: Группа компаний «Новый город»
Адрес офиса продаж: Тула, улица Демонстрации, 1-б
Телефон: 8 (4872) 707-707
tula.new-city.su
Тип недвижимости: жилой комплекс из пяти многоэтажных домов
Проектная декларация
Срок сдачи: дома №1 и №2 — 3 квартал 2016 года
Стоимость квадратного метра: в жилом доме №1 (девятнадцатиэтажное здание) от 40 000 руб.
Площади квартир: Дом №1
Квартиры-студии — от 28,5 м² до 34,10 м².
Однокомнатные — от 41,60 до 45,90 м².
Двухкомнатные — от 59,20 до 60,70 м².
Трёхкомнатные — от 78,50 до 82,10 м².
Уважаемые клиенты, уведомляем вас о начале продаж квартир в доме № 3 в жилом комплексе «Вертикаль», расположенном на ул. Шухова,
с 22 декабря 2014 года.
Комплекс «Вертикаль» представляет собой современную квартальную застройку на площади около 7 га. Он будет вмещать в себя всё необходимое для современного городского жителя. Дворовое пространство оборудовано под места отдыха, уютные лавочки, детские и спортивные площадки, теннисные корты. Общественно-деловое пространство занимают магазины, рестораны, аптеки, SPA-салоны, детские развивающие центры и другие необходимые объекты шаговой доступности. Предусмотрено строительство паркинга с эксплуатируемой кровлей, на которой будет расположено поле для футбола и теннисный корт.
Жилой комплекс «Вертикаль» удачно расположен в сложившемся микрорайоне. В непосредственной близости детские сады, школы, поликлиника, спорткомплекс, остановки общественного транспорта. В рамках проекта будет реконструирован действующий спорткомплекс. После масштабной реконструкции он будет включать в себя плавательный 25-метровый бассейн с трибунами и дополнительные залы. Планируется создание детско-юношеской спортивной школы, в которой около трёхсот детей смогут заниматься плаванием, танцами, фитнесом, а также посещать тренажёрные залы и залы игровых видов спорта.
При строительстве жилого комплекса «Вертикаль» используются экологически чистые строительные материалы.
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Трёхкомнатные квартиры
ООО «Компания «Витэсс»
9 этажный жилой дом в Ближнем Заречье по ул. Литейная/Сакко и Ванцетти.
СТАРТ продаж!
Застройщик: ООО «Компания «Витэсс»
Адрес офиса продаж: Тула, улица Болдина, 98, офис 417
Телефоны:
витэсс.рф
Тип недвижимости: 9-этажный монолитно-кирпичный многоквартирный дом
Проектная декларация
Срок сдачи: во 2 квартале 2016 года
Стоимость квадратного метра: от 46 500 руб.
Площади квартир:
Однокомнатные — от 37,43 до 42,58 м².
Двухкомнатные — от 54,49 до 64,75 м².
Трёхкомнатные — от 72,63 до 81,91 м².
Однокомнатные квартиры
В этом доме запланировано 220 квартир, в том числе 1-комнатных — 102, 2-комнатных — 102 и 3-комнатных — 16. На 1-м этаже дома будут расположено 11 офисных помещений. Площадь кухонь во всех квартирах не менее 9,0 кв. м, изолированные комнаты, окна из ПВХ-профиля со стеклопакетами.
В квартирах предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни: индивидуальное газовое отопление двухконтурными котлами, горячая вода, пластиковые окна, счётчики воды, газа и электричества.
Также дом будет оснащён телефонной линией, автоматической пожарной сигнализацией, домофонами и мусоропроводом.
В шаговой доступности от строящегося жилого дома располагаются универсам «Дикси», несколько небольших продовольственных и промтоварных магазинов, универсальный рынок «Хопёр», аптеки, детские сады: №57, №77, №1, общеобразовательные школы: №29, №10, №53, центр внешкольной работы, муниципальная поликлиника №2 и несколько больниц,
ООО «Стромсервис плюс»
Жилой дом по улице Пионерской.
Застройщик: ООО «Стромсервис плюс»
Адрес офиса продаж: Тула, улица Будённого, 94
Телефоны:
Тип недвижимости: одноподъездный девятиэтажный кирпичный дом улучшенной планировки
Проектная декларация
Срок сдачи: декабрь 2014 года
Стоимость квадратного метра: от 55 000 руб.
Площади квартир:
Однокомнатные — от 37 до 50,03 м².
Двухкомнатные — от 63,17 до 67,82 м².
Дом расположен в сложившемся жилом районе в центральной части города рядом с улицей Староникитской. Развитая инфраструктура этого района – важное преимущество при выборе места для комфортной жизни. В пешей доступности Центральный рынок, несколько продуктовых супермаркетов, множество других магазинов, банки, детские сады, школы и больницы, что является большим преимуществом этого дома. Остановка общественного транспорта «Ул. Кауля» также находится рядом.
Благодаря автономному отоплению вы сможете регулировать температуру в комнатах. Все лоджии и веранды в доме сдаются застеклёнными. Вы получите квартиру, оснащённую всем необходимым по самым современным стандартам строительства жилья: стяжка пола, электрическая разводка с выключателями и розетками, электросчётчики, газовые и водяные счётчики, оштукатуренные стены.
В этом доме есть особенное предложение – однокомнатные квартиры площадью 50 м².
Они предназначены для тех, кто хочет максимально удобно организовать пространство в собственном жилье.
ООО «Стройкомплект»
Жилой комплекс в микрорайоне Зеленстрой-2. Вторая очередь строительства.
Застройщик: ООО «Стройкомплект»
Адрес офиса продаж: Тула, улица Каминского, 31-а, офис 21
Телефон: 8 (4872) 252-333
стройкомплект7.рф
Тип недвижимости: два монолитно-кирпичных двухсекционных 14-этажных жилых дома
Проектная декларация
Срок сдачи: до июля 2016 года
Стоимость квадратного метра: от 45 000 руб.
Площади квартир:
Однокомнатные – от 29,5 до 46,3 м².
Двухкомнатные – от 53,5 до 63,9 м².
Трехкомнатные – от 88,1 до 93,2 м².
Строительство двух 14-этажных двухсекционных домов является следующим этапом застройки микрорайона Зеленстрой-2. В данном микрорайоне предполагается строительство школы и двух детских садов. На территории комплекса предусмотрены игровые площадки для детей и спортивные – для взрослых, автомобильные парковки. Охраняемая территория и консьержи обеспечат ограничение несанкционированного доступа на территорию комплекса и в дом.
ООО «Проект-П»
Жилой комплекс «Новое Заречье».
Застройщик: ООО «Проект-П»
Адрес офиса продаж: Тула, улица Каминского, 31-а, офис 21
Телефон: 8 (4872) 252-333
стройкомплект7.рф
Тип недвижимости: три пятиэтажных многоквартирных жилых дома
Проектная декларация
Срок сдачи: июль 2015 года
Стоимость квадратного метра: от 36 000 руб.
Площади квартир:
Однокомнатные – от 33 до 36,8 м².
Двухкомнатные – от 52,1 до 53,7 м².
Трехкомнатные – от 59,5 до 62 м².
Хотите жить в современном новом доме вблизи от города в экологически чистой зоне? Тогда жилой комплекс «Новое Заречье» для вас. Комплекс находится в посёлке городского типа Плеханово в Ленинском районе Тульской области. Этот посёлок примыкает к Туле, и добраться из него до центра города можно всего за 30 минут. В посёлке работают физкультурно-оздоровительный комплекс, две средних школы, два детских сада.
Территория возле домов будет обустроена детскими и взрослыми площадками для занятий физкультурой, просторными парковками, также предусмотрено озеленение территории: посадка деревьев, кустарников, цветников и газонов.
Влад Мишин,
дизайнер интерьера
– Какие нюансы нужно учесть при переделке лоджии в новостройке в утеплённую комнату, сносе перегородки, отделяющей лоджию от комнаты, и в каких случаях этого делать нельзя?
– Самовольно, без согласования с надзорными органами, этого делать не рекомендуется. Причин много, например: при проектировании любого здания делаются соответствующие теплотехнические расчёты, согласно которым определяются и нюансы строительства (толщина стен, способ утепления и тому подобное). Самовольное изменение конструктивных элементов может вызвать повышение уровня теплопотерь, ухудшение несущей способности отдельных частей строения. Для того чтобы понять, возможен ли такой ход в вашем случае, можно показать эскиз задуманной планировки инженеру (по эксплуатации зданий) компании, в управлении которой находится данный дом.
Ремонт нужно начать с подготовки проекта перепланировки помещения. На данном этапе следует учесть все нюансы: тип остекления, каким образом лучше утеплить лоджию, какое отопление окажется наиболее подходящим. Остекление: должно соответствовать требованиям предъявляемым в жилых зонах – должен стоять именно двухкамерный стеклопакет толщиной 32 мм или более. Он должен иметь доборные расширительные профили, которые устанавливаются сверху и по бокам (слева, справа) основных конструкций. Они понадобятся для последующего монтажа утеплителя и отделки. Внешнее оформление (материалы и конструкция остекления) не должно отличаться от облика здания, уже одно это – нарушение законодательства. Утепление: естественно нужно утеплить все наружные стены, не смежные с другими помещениями. Хорошим выбором будет устройство электрического «тёплого пола», водяной пол в этой зоне размещать нельзя, как нельзя и выносить на лоджии водяные батареи, подключая их к общему отоплению, и любые элементы системы газоснобжения. По вопросам планировки следует избегать загромождения лоджии, так как она является местом эвакуации из квартиры при возникновении ЧС.
– Что нужно учесть при объединении комнаты и кухни в одно помещение?
Если это, например, однокомнатная квартира с газовым нагревателем воды (колонкой)? При каких планировках этого делать нельзя?
– Совмещение кухни с другой комнатой – это хороший вариант планировки, если вам нравятся большие открытые пространства, а также это позволяет более рационально использовать площадь квартиры. Чтобы впоследствии избежать разочарования, дизайн необходимо продумать в мельчайших деталях, прежде всего нужно определить общий стиль этих зон. Не стоит пытаться зонировать их разными напольными покрытиями или отделкой стен. Если речь идёт об однокомнатных квартирах, то тут нужно быть готовым к тому, что объединяемые помещения имеют разное функциональное назначение и неизбежны такие неудобства, как посторонние запахи или шумы от вытяжки или газовой колонки, распространение мусора на полу.
Категорически нельзя пытаться объединять кухню с комнатой, когда стена, разделяющая их, является несущей либо в ней размещены элементы коммуникаций (стояки, трубы, воздуховод и т.п.).
– Какую перепланировку можно делать в ванной, а какую нельзя?
Например, можно ли расширить ванну за счёт коридора или комнаты?
– Планировка ванной комнаты должна быть удобной, если площадь позволяет, можно сделать её и просторной, важно найти баланс между комфортом и функцией. Если площадь маленькая, целесообразно объединить ванную комнату и туалет, в некоторых случаях возможно увеличить это помещение за счёт коридора, который в свою очередь должен быть не менее метра для его нормального функционирования. Привязку сантехнического оборудования к коммуникациям, без точных данных от специалиста, менять никоим образом нельзя, как и переносить куда-либо элементы коммуникаций (стояки, запорную арматуру и пр.).
