В перечне — полноценных 2 квартала и несколько небольших участков. По сути — под вывеской комплексного развития спряталась точечная городская застройка.
В список комплексного развития территорий попали:
- квартал, ограниченный улицами Курковой, Луначарского, Ствольной, набережной Дрейера;
- квартал, ограниченный улицами Немцова, Кирова, Кутузова и Дементьева (общая площадь — 8 530,67 кв. м).
- несколько участков в районе улиц Октябрьской, Союзной, Тургеневской/Каминского, Пирогова (общая площадь — 27 070,05 кв. м).
Что сделают со старыми домами
Многоквартирный дом на ул. Курковой, 5 (Зареченский район) подлежит сносу, как и многоквартирный дом на ул. Р. Зорге, 28 (Пролетарский район).
Многоквартирные дома на ул. Октябрьской, 58, ул. Союзной, 4 и 5 лит. В, ул. Тургеневской/Каминского, 33/8, ул. Пирогова, 34 могут реконструировать. Отметим, что конкретные меры в отношении этих объектов в документах не указаны.
В рамках комплексного развития территорий планируется строительство новых объектов с учётом определённых регламентов и видов разрешённого использования земельных участков:
- среднеэтажная и многоэтажная (высотная) жилая застройка;
- объекты для предоставления коммунальных услуг;
- учреждения амбулаторно-поликлинического обслуживания;
- объекты дошкольного, начального и среднего общего образования;
- элементы улично-дорожной сети;
- объекты благоустройства территории;
- помещения для занятий спортом и спортивные площадки.
Например, район между улицами Курковой, Луначарского, Ствольной и набережной Дрейера застроят. Там появится около 22 тысяч квадратных метров новой жилой недвижимости.
А на участке между улицами Немцова, Кирова, Кутузова и Дементьева построят жилье общей площадью примерно 7 тысяч квадратных метров.
В документах администрации перечислены объекты культурного наследия, которые сохранят:
- жилой дом с лавкой на ул. Октябрьской, 58 (Зареченский район) — XIX в.;
- жилой дом с торговым залом на ул. Союзной, 4 (Центральный район) — 1-я половина XIX в.;
- купеческий дом на ул. Союзной, 5 лит. В (Центральный район) — XIX в.;
- жилой дом А. П. Гласкова на ул. Тургеневской/Каминского, 33/8 (Центральный район) — XVIII–XIX вв.;
- жилой дом на ул. Пирогова, 34 (Центральный район) — XVIII–XIX вв.
За реализацию мероприятий отвечает управление градостроительства и архитектуры и комитет имущественных и земельных отношений администрации Тулы.
Сроки реализации:
- территории в границах квартала, ограниченного улицами Курковой, Луначарского, Ствольной, набережная Дрейера, и в районе улиц Октябрьской, Союзной, Тургеневской/Каминского, Пирогова — 10 лет;
- территории в границах кварталов, ограниченных улицами Немцова, Кирова, Кутузова и Дементьева, — 4 года.
Напомним, мы уже рассказывали о том, что в 2025–2027 годах в Туле запланировано комплексное развитие 20 территорий, в том числе 8 — с обязательством застройщиков расселить аварийные дома.
Программа комплексного развития территорий подразумевает строительство жилья, благоустройство территории, развитие инфраструктуры, чтобы в шаговой доступности, рядом с домом, было всё необходимое.
В Туле программу внедряют компании-застройщики. Администрация заключает с ними договоры.
