В зал совещаний на 7-м этаже «белого дома» дольщики пришли заранее. Сидели грустные и тихие. Министр ЖКХ Михаил Мень и врио губернатора приехали на встречу прямо с объектов, которые сегодня сдавали в эксплуатацию, — как раз пару тех самых горемычных домов, которые бросил застройщик.
– Я в начале встречи хочу поблагодарить министерство строительства и банк «Российский капитал», они подключились и оперативно решили вопросы, которые застопорились по объективным причинам. И эти причины не зависят ни от правительства Тульской области, ни от исполняющего обязанности губернатора, потому что они возникли с этой компанией по всей России, — обратился к собравшимся врио губернатора Тульской области Алексей Дюмин. — Наши 9 домов получили статус «недостроенных». Два корпуса ЖК «Парус» сегодня введены в эксплуатацию. По двум корпусам в «Новой Туле» ведется активное строительство. Эти два объекта будут введены в строй в конце года.
Алексей Дюмин
По словам Алексея Дюмина, по пяти домам «Паруса» начато строительство, и в соответствии с графиком сдача домов планируется в конце 2017 года.
– Я по вашим взглядам вижу, вы уже замученные-замученные, устали ждать, — обратился к тулякам Алексей Дюмин. — Дело с мертвой точки сдвинулось, сейчас будут определенные позитивные моменты, вы их увидите. Так что отчаяние на ваших лицах скоро развеем. Мы прилагаем все усилия и делаем всё, чтобы проблему закрыть.
Министр ЖКХ Михаил Мень пояснил, что такой практики у правительства РФ — вмешиваться в работу частных компаний — никогда не было. Но тут особая ситуация, компания СУ-155 работала с большим количеством жителей по всей стране. Это была самая крупная компания в России по строительству жилья. И руководство страны не могло оставить людей на произвол судьбы.
Михаил Мень
– Было принято решение, что оздоровлением компании СУ-155 будет заниматься банк «Российский капитал» — банк со 100-процентным госучастием, — напомнил министр. — Сегодня мы видим первые результаты санации СУ-155, в том числе и в Туле.
По словам министра, в декабре прошлого года были приняты изменения в законодательство о банкротстве, которые установили приоритет дольщиков относительно других кредиторов. Они теперь кредиторы первой очереди.
– В вашем лице я обращаюсь ко всем дольщикам, — сказал Михаил Мень. — Строительство жилья — это процесс длительный с определенной цикличностью. Достройка всех объектов разбита на три очереди. Конечно, всем хочется попасть в первую очередь, но чудес не бывает, строительный цикл имеет свои законы. Мы встречались два месяца назад с Алексеем Геннадьевичем и представителями банка, подписали определенные соглашения по достройке инженерных сетей и коммуникаций. Благодарю команду Алексея Дюмина за активную работу. Мы в ручном режиме занимаемся каждым регионом. И хорошо, что региональные власти, в том числе и в Туле, реагируют, чтобы вы получили свое жилье.
Михаил Кузовлев
Михаил Кузовлев, председатель правления банка «Российский капитал», рассказал о механизме достройки объектов:
– Уникальная ситуация, потому что большой объем работ — 138 объектов, почти 2 млн кв. м жилья. Сегодня в Туле мы сдали два дома. Объем инвестиций на достройку всех объектов — около 36 млрд руб, Есть объекты без технической документации, поэтому там работы еще не ведутся. Что касается объектов в Туле, то объем инвестиций всего около 2 млрд руб., более 200 млн руб мы уже проинвестировали. Планируем осенью ввести два объекта в районе Нижняя Китаевка. Остальные объекты будут введены в конце 2017 году.
В ближайшее время, по словам Михаил Кузовлева, будут закончены кадастровые замеры и присвоены кадастровые номера домам и квартирам, банк начнет подписывать акты сдачи квартир. На это потребуется примерно два месяца. Уже открыт офис — чтобы побыстрее оформить все документы дольщикам по их квартирам.
Дольщики почему-то смущались и стеснялись — оно и понятно, журналистов местных и федеральных СМИ, фото- и видеокамер в зале было больше, чем дольщиков и чиновников вместе взятых.
– Ну, наверное, вас интересует, когда вы въедете в свои квартиры? — подсказал дольщикам врио губернатора.
Екатерина Немнущая, дольщик корпуса №8 из ЖК «Парус», поинтересовалась, почему строят не то, что они покупали.
Екатерина Немнущая
– У нас была другая этажность и серия дома, другая планировка. Сейчас строится совсем не то, что мы покупали. Что мы получим? И когда начнутся работы по нашим башням — домам №7 и №8?
Как сказал Марат Оганесян, старший вице-президент АКБ «Российский капитал», в рамках работы с компанией СУ-155 выявляется много чудес.
Марат Оганесян
– Вы покупали квартиры в 24-этажных домах серии, которая сейчас снята с производства. Безусловно, вы получите квартиру той же площади или даже большей, чем купили. Без доплаты. К сожалению, построить те дома, которые были запланированы, мы не можем. По этим корпусам нет ни единого рабочего документа — только эскизный проект. Чтобы начать строительство, мы разрабатываем рабочую документацию. Она появится только к 1 июля. С этого момента и начнет работу на доме. Ваш корпус мы построим к концу 2017 года. Есть возможность скорректировать сроки и ускорить их — мы обратились за помощью к Алексею Дюмину. Нам нужна помощь в решении вопросов с газификацией.
Марат Оганесян посоветовал дольщикам обращаться в офис компании, чтобы оформить необходимые документы на замену квартиры.
Элеонора Князькова, дольщик «Новой Тулы», поинтересовалась, будут ли выполнены отделочные работы в квартирах согласно договорам. Ее заверили, что все будет выполнено, как записано в договорах.
Елена Кинескова
Дольщик из корпуса №1 ЖК «Парус» поинтересовалась, когда же можно вселяться в квартиры, ведь дом уже сдан.
– Мы зависим от законодательства о банкротстве, — пояснил ситуацию Марат Оганесян. — Мы согласовали с судебными инстанциями временные акты приемки-передачи, которые вы будете подписывать. Они будут действовать до сбора реестра кредиторов, после этого будет ускоренная процедура в суде. В рамках судебного решения вы пойдете в регистрационную палату получать свидетельство о собственности. С четверга вам надо обращаться в офис на ул. Кирова, 49-а. Через полтора месяца мы предполагаем выдавать ключи, чтобы вы могли начать делать ремонт и пользоваться своей квартирой.
– У нас по всей стране около 30 тысяч дольщиков СУ-155. Самое главное, чтобы вы направляли свои заявления в суды для включения в реестры кредиторов, — пояснил Михаил Кузовлев. — По всей стране около 20 тысяч дольщиков уже подали такие заявления, и их включили в реестры. Это важно для окончания процедуры банкротства.
Надежда Леонова из корпуса № 10 ЖК «Парус», очень волнуясь, спросила:
– 30 апреля мы должны были получить квартиры, а у нас только котлован вырыт. Не окажемся ли мы со своим котлованом без жилья?
Надежда Леонова
– Средства выделены на каждый объект целевым образом, это не общий котел, — пояснил Марат Оганесян. — По каждому объекту мы заключаем договор с генподрядчиком, отслеживаем средства на его счетах, чтобы деньги шли именно на этот объект, материалы закупались только для этого объекта. По поводу котлована скажу — грунты обследованы, начаты работы.
Андрей Колочев, дольщик из корпуса №7 ЖК «Парус», уточнил, не будут ли страдать жильцы этого микрорайона от недостатка тепла зимой — дома-то большие, а котельная маломощная и старая.
Андрей Колочев
– Мы обратились к врио губернатора за помощью по поводу газификации района. Мы сделаем отдельную котельную для обеспечения теплом пяти корпусов комплекса, — пояснил Марат Оганесян.
– Вы расскажите всем дольщикам, на свои форумах поделитесь всей информацией, которую сегодня узнали, что мы обязательно все доделаем, — обратился к дольщикам Алексей Дюмин. — Вы все въедете в свои квартиры.
