Замминистра экономического развития — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко рассказала, что в России упростят процедуру регистрации гаражей.
Группа членов Совета Федерации выступила с инициативой о проведении «гаражной» амнистии. Она предполагает упрощение порядка государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество, находящееся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК).
Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Так, в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве основания для государственной регистрации права собственности на гараж в составе ГСК предлагается включить наличие следующих документов:
- подтверждающего оплату паевого взноса гаражному кооперативу;
- о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка.
Также, в случае принятия законопроекта, поставить гаражный бокс на кадастровый учет будет возможно даже в отсутствие постановки на учет здания гаража в целом — для этого не нужно будет получать техническую документацию на все здание. Но такой возможностью смогут воспользоваться только владельцы гаражей, построенных до 1 января 2013 года.
Необходимость предложенных поправок объясняется невысоким уровнем охвата регистрационными процедурами недвижимости в ГСК.
Порядка 70% от общего количества гаражей не имеют государственной регистрации права собственности.
При этом нередко у владельцев гаражных боксов имеются только книжки членов гаражно-строительного кооператива, которые не устанавливают право собственности на нежилые помещения. Следовательно, владелец гаража не имеет возможности законным образом им распорядиться: продать, сдать в аренду либо совершить иную сделку.
Ликвидировать данную проблему предполагается по аналогии с «дачной амнистией». Граждане в результате смогут получить право на свой гараж и смогут распоряжаться им по собственному усмотрению. Предполагается, что соответствующий федеральный закон будет принят уже в течение следующего года.
