Кадастровая палата по Тульской области сообщает что, вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов, а также строительство на садовых участках и государственную регистрацию прав на них.
В соответствии с изменениями с 1 января 2019 года получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью до 500 кв.м. больше не нужно.
Будущий дом должен быть не более трех этажей, не выше 20 метров и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Данные параметры относятся только к жилому дому и к садовому дому.
Владельцу земельного участка, который решил строить дом, достаточно будет уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого или садового дома. Форма уведомления пока не утверждена. К уведомлению необходимо будет приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.
После получения уведомления администрация в течение 7 дней должна будет проверить параметры будущего строительства, если запланированный дом будет соответствовать установленным требованиям, то начало строительства согласуют.
Согласование строительства дает право осуществлять строительство в течение 10 лет со дня направления в администрацию уведомления. По окончании строительства в администрацию необходимо будет снова отправить уведомление о завершении строительства с документами: техническим планом объекта и сведением об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.
Без уведомлений можно возводить баню, беседку или сарай.
Подать уведомление в администрацию можно в электронном виде через официальный портал государственных услуг и в бумажном виде через МФЦ или заказным письмом.
