1. Моя Слобода
  2. Новости
  3. Дежурная часть
  4. «Меня кинули»: блогер рассказал о компании-застройщике из Тулы, которая берет деньги и не достраивает дома - Новости Тулы и области. Криминал – Фотогалерея, фото 1 - MySlo.ru
  5. «Меня кинули»: блогер рассказал о компании-застройщике из Тулы, которая берет деньги и не достраивает дома - Новости Тулы и области. Криминал – Фотогалерея, фото 1 - MySlo.ru
«Меня кинули»: блогер рассказал о компании-застройщике из Тулы, которая берет деньги и не достраивает дома

«Меня кинули»: блогер рассказал о компании-застройщике из Тулы, которая берет деньги и не достраивает дома

Московский бизнесмен и блогер Вячеслав Зенин рассказал Myslo о судебных тяжбах с компанией «Строй Компас» из Тулы.

Вячеслав подал в суд на тульского застройщика, требуя взыскать более 22 млн рублей. Именно в такую сумму оцениваются его убытки: средства, уплаченные по договору подряда на постройку дома, проценты от кредита, неустойка за нарушение сроков выполнения работ.

Оказалось, что среди жертв «Строй Компаса» не только Вячеслав, но и множество других людей из Тулы и других регионов. Они пишут заявления в полицию, но пока все безрезультатно.

«Шли бодро — скатились в никуда»

В 2022 году владелец глэмпингов и блогер Вячеслав Зенин решил обосноваться с семьей за городом. Для строительства дома выбрал Рязанскую область. Свою историю он рассказал в YouTube-ролике.

— Много компаний отсмотрел, договорился со «Стройком Пассаж», это ребята из Тулы. Надеюсь, не подведут!

Стоит отметить, что Вячеслав смотрел портфолио компании на сайте «Стройком Пассаж», а в самом договоре значилась уже другая организация — ООО «Строй Компас». Как позже выяснилось, один и тот же учредитель открывает компании с похожими названиями. Но об этом позже.

Ход стройки Вячеслав освещал в своем видеоблоге на YouTube. 

В апреле 2022 года на голом участке Вячеслав Зенин встретился с прорабом — неким Максимом. Мужчины обсудили будущее строительство. Прораб пообещал, что крыша уже построенного дома будет готова к середине июля.

Следующий ролик блогера — от 11 сентября 2022 года.

— Максим уволился. Ничего не говорит, кроме: «Все вопросы к руководителю». А их все больше! Решаются очень медленно или не решаются. Через 20 дней дом должен быть готов в отделке White box. Здесь должна быть электрика, теплые полы. Ничего они не успеют. Еле шевелятся. Материала не хватает…

Блогеру ничего не оставалось, как проводить экскурсию по недострою и шутить.

— Коридор вашему вниманию, здесь — котельная, гостиная, диван. В нашем воображении… Лестница, чтобы залезть на чердак и наслаждаться красивым видом, — грустно улыбался Вячеслав.

Дом должны были сдать в сентябре 2022-го с отделкой. На этапе крыши все застопорилось. Тем не менее в октябре из Тулы прислали строительную бригаду. Когда Вячеслав был в Петербурге, на стройке произошел пожар. Подсобка рабочих полностью выгорела, оплавилась часть материала. 

— Кто-то скажет: «Лучше бы взял бригаду узбеков, а не застройщиков». Но тогда бы не получил кредит. Ведь эта фирма — подрядчик, аккредитованный и проверенный банком. Когда я начинал проект, думал, что защищен банком, что компания должна бояться обязательств. Все было изначально хорошо. А сейчас директор Сергей Львович Чигинский «кормит завтраками». Обещания от него слышу каждый день, — рассказал Вячеслав Зенин.

стройкомпассаж.jpgСкриншот из видео.

В апреле прошлого года Вячеслав подал на тульскую компанию в суд. В 2023 году в Рязанском райсуде прошло шесть заседаний. Из-за неявки представителя ответчика заседания часто переносили.

Тем временем банк забрал у подрядчика аккредитацию.

А вместо дома у Вячеслава до сих пор недостроенная коробка.

— Чтобы достроиться за свои деньги, нужно расторгнуть договор с подрядчиком. На компанию по нашему иску наложили арест. Но деньги взыскать так и не удалось. Когда выиграем суд, эти деньги вернуть будет уже сложно: директор открывает ИП не только на себя, но и на родственников.

Мне пишут люди: «Вот я уже собирался завтра ипотеку подписывать с ними, но посмотрел Ваш ролик и не подписал благодаря Вам». Сейчас они создали новую компанию и снова аккредитовываются в банках. Помимо того что они «кинули» меня, есть еще люди, которым не достроили дома, — говорит Вячеслав Зенин.

На одно из заседаний суда представитель ответчика все же пришел. Он пообещал компенсировать убытки, которые понес Вячеслав. А это: 958 565,35 руб. — проценты по кредиту, более 11 млн руб. — неустойка за нарушение сроков работ, а также 10 млн руб., которые Вячеслав оплатил подрядчику по договору.

Вроде бы договорились до мирового соглашения, но на следующее заседание суда ответчик не явился.

«Тысяча меня до меня, и после меня будет…»

Myslo ознакомился с сайтом компании, который указал Вячеслав Зенин в своем ролике на YouTube. Там действительно обширное портфолио: фирма предлагает построить дома от 2,9 млн руб. до 9,1 млн рублей. В контактах нет ни юридического названия, ни реквизитов компании. Зато есть адрес: ул. Рихарда Зорге, 2-д.

223432434.png

В интернете множество вариаций названий этой организации. И везде учредителем выступает Чигинский Сергей Львович.

https://cdn.myslo.ru/Content/Contents/c9/4d/90f8-3021-4df0-a52f-dae856e749e9/3a0ff718-af3e-458a-a12b-b236b7bbbac0.jpg

Совпадение ли?.. Сейчас Вячеслав Зенин судится с компанией ООО «Строй Компас», хотя в видео озвучил компанию ООО «Стройком Пассаж». Ищем «Стройком Пассаж» в интернете. На скриншоте видим тот же юридический адрес, что и на сайте stroycompassage.com, — ул. Рихарда Зорге, 2-д. В качестве руководителя значится Чигинский Сергей Львович. 

1.png

Ищем ООО «Строй Компас». Учредитель — Чигинская Кира Владимировна. А в адресе — улица Пролетарская. Может, и правда однофамильцы? Однако основной вид деятельности — «строительство жилых и нежилых зданий» — совпадает. 

А вот так Сергей Чигинский подписывается в WhatsApp* (*принадлежит компании Meta, которая признана в России экстремистской организацией, ее деятельность запрещена)

34324234234.png

Это уже меньше походит на совпадение. Как рассказал Myslo Вячеслав Зенин, поначалу он вел диалог с компанией «Стройком Пассаж», заключал договор со «Строй Компас», а по вопросам объекта его представитель ведет общение непосредственно с Чигинским (скриншоты переписок есть в распоряжении редакции. — Прим. авт.).

«Продали три квартиры, чтобы достроить дом»

В Туле пострадавшие от недобросовестных строителей тоже нашлись. Тулячка П. рассказала свою историю:

— 25 мая 2021 года заключили с этой фирмой договор на строительство дома стоимостью 5,2 млн руб. и полностью оплатили всю сумму. Дом должны были возвести к 29 сентября 2021 года. В ноябре 2021 года подрядчик ушел с объекта, так ничего и не достроив. «Строй Компас» сдал дом с большими дефектами и нарушениями строительных норм.

Компания обманула нас на количестве стройматериалов. Даже на объект привезли не все, что мы оплатили. Смета оказалась завышена по всем пунктам. А еще строители не вычли проемы окон при расчете стоимости стен. Сорвали все сроки. Стройкой занимались неквалифицированные рабочие, что привело к ошибкам. 

Сколько бессонных ночей, стресса! И жить негде!

Женщина отправила в ООО «Строй Компас» претензию с требованием компенсировать убытки и устранить недостатки, но ответа не получила.

— Мы совершили ошибку, не проведя экспертизу перед тем, как продолжили строительство дома с помощью другого подрядчика. Эксперт не смог разделить и оценить работы первого и второго подрядчиков после того, как дом был уже достроен. А «Строй Компас» приписывает все работы себе. В итоге мы обратились с иском в суд. Процесс еще идет.

«Очень хорошо входит в доверие»

Другая пострадавшая тулячка — Татьяна Ульянова — обратилась в МВД, написав заявление о мошенничестве.

— Перечислили ему 6 млн рублей на строительство дома в поселке Менделеевском. Недострой оцениваем примерно в 2,2 млн рублей. Выбрали этого подрядчика, потому что он был единственным, кто согласился снести старый дом и на том же месте строить новый. Другие компании отказывались. А еще он очень хорошо входит в доверие… — рассказала тулячка.

— Эти фото мы делали осенью. С тех пор ничего не изменилось. Только веранду застеклили за свой счет. Мусор строительный не вывозит, крыша протекает, потому что не накрыта железом. А стены оштукатурены также за наш счет, чтобы газовые трубы провести. Теплые полы в сыром состоянии, не залиты, не доделаны. Забор не закрыт железом, нет ворот, нет хозпостройки и септика, — пожаловалась Татьяна.

Про то, насколько хорошо руководитель фирмы входит в доверие, рассказал один из обманутых заказчиков — Андрей (имя изменено) из Подольска. Как и Вячеслав, он обратился в начале 2022 года в тот же банк за льготной ипотекой на строительство дома. Его сын — инвалид, поэтому ему одобрили кредит по ставке 5%. Предложили несколько аккредитованных подрядчиков, среди которых была и тульская компания.

— Многие подрядчики говорили, что быстро сделать проект не смогут из-за сложности подсчетов. А банк торопил заключение сделки: мол, скоро таких низких процентов не будет. Тогда я посмотрел сайт «Стройком Пассаж». В начале 2022 года он был с доменом .ру (сейчас этот домен просрочен, сайт переехал на домен .com. — Прим. авт.), но портфолио было обширное, проекты мне понравились. Ко мне приехал сын Чигинского, Алексей, и мы вместе отправились в Тулу к ним в офис. Меня пригласили прямо домой, сказали, что работают там, потому что не хотят тратиться на аренду помещения. Познакомился с Чигинским, его супругой. На вопрос о том, не будет ли подорожания, Сергей Львович уверил: все материалы закупят заранее, — рассказал Андрей.

Договор в банке со мной подписывал по доверенности прораб Максим (тот самый, который приезжал на стройку к Вячеславу и снимался для его блога. — Прим. авт.). Когда увидел в строчке договора исполнителя «Строй Компас» — не смутился. Название-то с сайтом созвучное.

По словам Андрея, строительство началось быстро, ничто не предвещало беды. За месяц возвели фундамент, потом — стены. В апреле 2022 года подписали акт выполненных работ первого этапа и направили аккредитив в банк. В июне начали делать крышу, а потом… строители пропали.

— Я звонил. Меня «кормили завтраками». Единственное, чего добился, — в сентябре 2022 года на объект приехали двое строителей, собрали обрешетку крыши. На этом все застопорилось. Приезжал лишь два раза замерщик окон. Спрашивал у него: «Вы окна заказали?» Он в ответ: «Их еще никто не оплатил полностью, ждем деньги...» При этом у банка нет никакой ответственности за подрядчика. Удивило. Подрядчик был же аккредитованный!

Сейчас Андрей пытается расторгнуть договор через суд.

Что дальше?

Кто-то из пострадавших потерял надежду и не собирается обращаться в суд. Вячеслав Зенин продолжает судиться. Татьяна Ульянова отправила ряд жалоб, в том числе и губернатору. Обращение передали в региональный Роспотребнадзор, УМВД и ФНС. Другие пострадавшие даже пытались дозвониться на прямую линию Президента. Безуспешно.

Myslo направил официальный запрос в пресс-службу УФССП России по Тульской области. Приводим ответ:

«У должника есть открытые текущие лицевые счета, но денежные средства на них отсутствуют. Гражданин официально не трудоустроен, получателем пенсии не является, иные доходы отсутствуют. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника за пределы РФ.

В отношении данного гражданина находилось на исполнении сводное исполнительное производство о взыскании задолженности в пользу физических и юридических лиц на общую сумму свыше 1,5 млн рублей».

В официальном ответе приставов сказано, что недвижимое имущество, принадлежащее гражданину, было арестовано, его реализовали на торгах в счет погашения задолженности. 

В ходе исполнительного производства было установлено, что иного имущества, на которое можно обратить взыскание, у должника нет.

Поскольку он не был официально трудоустроен, получателем пенсии не являлся, а денежные средства на счетах в кредитных организациях отсутствовали, сводное исполнительное производство окончено в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Также на исполнении в УФССП России по Тульской области находится исполнительное производство о взыскании с ООО «Строй Компас» задолженности в пользу физических и юридических лиц на общую сумму свыше 1,8 млн рублей.

«Вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах, принадлежащих организации-должнику. Согласно ответам регистрирующих органов движимое и недвижимое имущество в собственности ООО «Строй Компас» отсутствует.

Судебным приставом установлено, что по юридическому адресу данная организация не располагается».

Пострадавшие тулячки Татьяна Ульянова и П. подали заявление в полицию. Вячеслав Зенин написал обращение депутату Госдумы ВС РФ Виктору Дзюбе. Депутатские запросы направлены в надзорные и правоохранительные органы. 

По данным Myslo, Чигинского уже вызывали в отделение для дачи объяснений.

Сейчас пострадавших, вложивших миллионы в стройку, не менее десяти человек. И каждый день эти люди задаются вопросом: неужели можно безнаказанно собирать гигантские суммы, не исполнять обязательства и за это ничего не будет?

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

7 февраля 2024, в 15:19 +6

Главные новости за день в нашей имейл-рассылке

Спасибо, вы успешно оформили подписку.
Произошла ошибка, попробуйте подписаться чуть позже.
Работать вместе со второй половинкой хотел бы каждый третий туляк
Работать вместе со второй половинкой хотел бы каждый третий туляк
Прокуратура нашла нарушения на штрафстоянке на ул. Сызранской
Прокуратура нашла нарушения на штрафстоянке на ул. Сызранской

Только главные новости!

Получай уведомления от Myslo.ru о самых важных событиях.