Торговый центр, ориентированный на розничную торговлю строительными, отделочными материалами и дизайнерскими услугами, сейчас возводится в Центральном районе Тулы. «Экспострой-Тула» — это три павильона, в которых будут работать несколько десятков магазинов и дизайн-студий, и в настоящий момент торговые площади предлагаются на продажу.
Что сейчас происходит на стройплощадке, в какой стадии находится строительство и на каких условиях можно инвестировать средства в новый комплекс?
Валентин Бочков, генеральный директор девелопера проекта:
Валентин Бочков
Строительство СДК «Экспострой-Тула» началось в январе, и на сегодняшний день выполнена вертикальная планировка территории (площадь выровнена под нужные высоты), проложены подъездные дороги и забито свайное поле фундамента для всех трех корпусов. В ближайшее время будут производится фундаментные работы и строители приступят к возведению павильонов.
Тем временем, застройщик разработал программы, позволяющие приобрести торговые площади на максимально удобных финансовых условиях в зависимости от целей покупки. В частности для инвесторов разработана программа с гарантией дохода.
Помимо кредитования от Сбербанка и Тульского областного фонда поддержки малого предпринимательства инвесторам предоставляется несколько уникальных программ:
-
Приобретение площади в лизинг по программе «ВТБ24 Лизинг» интересно предпринимателям, покупающим площадь под развитие собственного бизнеса.
В этом случае размеры платежей сопоставимы с арендной платой торговой площади. Но покупая актив в собственность, предприниматель получает ряд дополнительных преимуществ, связанных с лизинговой схемой, в том числе в сфере реальной экономии по налогам и зачету НДС. - Беспроцентная рассрочка
Первоначальный взнос: 50%
50% готовности объекта — 25% от стоимости приобретаемой площади
Ввод в эксплуатацию — оставшиеся 25%
На остаток задолженности начисляется 25% годовых
Также возможно предоставление беспроцентной рассрочки.
- Программа «Гарантированный доход», которая будет наиболее интересна тем, кто покупает площадь с инвестиционными целями. Инвестору предоставляется возможность воспользоваться опцией, при которой девелопер берет на себя обязательство подобрать арендатора на ваши торговые площади на согласованных условиях. Если в течение 3 месяцев с момента запуска СДК «Экспострой-Тула» он не будет найден, весь последующий срок инвестору будут компенсированы арендные платежи вплоть до момента появления подходящего арендатора.
Также в целях обеспечения защиты прав потенциальных покупателей все сделки по приобретению площадей застрахованы, аналогично страхованию долевого строительства жилья по Федеральному закону № 214. Таким образом, застройщик по собственной инициативе страхует все риски покупателей площадей в «Экспострой-Тула».
По вопросам приобретения торговых площадей можно обращаться по адресу: Тула, Новомосковское шоссе, 16
тел. 702−720.
Выбрать место под свой магазин можно на www.sdktula.ru
