Отвечают специалисты Кадастровой палаты.
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и тому подобного) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
Обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества не требуется. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению:
- недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. За исключением, в частности, сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке и сделок по отчуждению земельных долей.
Следует учесть, что не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации.
Вам потребуются, следующие документы:
- договор дарения, как правило, в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость; - нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя, выданное до 15июля 2016 года, либо выписка из, удостоверяющая государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; -паспорта сторон договора.
Могут потребоваться иные документы. Так, например, при совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в их совместной собственности. Либо документ, свидетельствующий о том, что данная недвижимость не находится в совместной собственности супругов.
За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.
Если договор удостоверен нотариально, начиная с 1 февраля 2019 года, то заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус. В остальных случаях документы могут быть поданы самостоятельно.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам, в том числе в электронной форме, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения.
