Основные положения закона 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» комментирует кадастровая палата по Тульской области.
Согласно 217-ФЗ, на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. На огородном участке, как и прежде, строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1.01.2019. 217-ФЗ также дал возможность перевода садового дома в жилой и жилого – в садовый.
15 апреля 2020 года в силу вступил новый свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Изменились рекомендации, касающиеся минимальной площади личного садового участка: теперь она составляет не менее 0,04 га. Под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием – не более 50%.
Еще один важный пункт 217-ФЗ касается добычи товариществами подземных вод: с 2020 года на это обязательно получение лицензии.
Физлицам такая лицензия не нужна, если их колодец глубиной не более 5 метров, используется только для собственных нужд, если вода в него поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения и объем извлекаемой воды – не более 100 кубометров в сутки.
Иллюстрация pixabay.com
