Сделки с недвижимостью чаще всего совершаются в простой письменной форме. Но с 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному заверению вне зависимости от наличия родства между её участниками.
Эта норма введена для борьбы с мошенниками. Также нотариальному удостоверению подлежат:
- сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками своих долей по одной сделке),
- сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, частично недееспособного гражданина,
- договоры ренты,
- договоры о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, брачные договоры,
- иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.
После нотариального удостоверения договора нотариус имеет право подать документы в Управление Росреестра от имени сторон сделки в электронном виде. В этом случае гражданам не нужно получать электронную подпись, так как нотариус сам подпишет заявление и все необходимые документы.
Срок регистрации пакетов документов от нотариусов в электронном виде составляет один рабочий день.
