Многоквартирный дом № 84/2 расположен в некогда самом оживленном месте Тулы — на перекрестке улиц Советской и Пирогова. Дом небольшой, двухэтажный, на первом этаже расположены коммерческие помещения, на втором этаже — квартиры. Именно в этом и заключается проблема: одним хочется не расставаться с удачно расположенными магазинами и офисами, другим — иметь квартиры, пригодные для проживания.
Дом признали непригодным для проживания еще в сентябре 2001 года, спустя семь лет этот статус был подтвержден повторно. 28 декабря 2017 года дому сменили статус на аварийный и подлежащий сносу и включили в программу расселения. Изначально была указана дата — декабрь 2022 года.
Владельцы пяти квартир стали ждать обозначенного срока.
Сейчас дом со стороны проезжей части улицы Советской не вызывает вопросов: штукатурка с него не сыплется, крыша не перекошена, пластиковые оконные рамы в жилой части тоже держатся довольно крепко, а на первых этажах все помещения заняты предпринимателями.
Если же зайти со стороны ул. Пирогова, то картина совершенно меняется. Во дворе рядом с парковкой — заросшая выгребная яма, ее давно не чистили. Собственники жилья не определились со способом управления, а значит, ни УК, ни другая обслуживающая организация, ни сами собственники домом не занимаются. К слову, помещения в доме 1917 года постройки все приватизированы.
В подъезде тоже запустение: почерневший от пожара потолок, отваливающаяся штукатурка, оголяющая деревянную дранку в стенах.
В квартирах потолки покрыты разводами от частых протечек, а в некоторых помещениях и вовсе зияют дыры. Одна квартира пустует уже несколько лет: в ней частично рухнул потолок, и владельцу пришлось съехать.
В этом году ситуация повторилась в другой квартире:
- 28 июля у меня обвалился потолок прямо над кроватью, — рассказывает Ольга Ченцова. — Хорошо, что хоть не ночью! Теперь приходится ютиться на диване, потому что во время дождя на кровать льется вода. Как мы будем зимовать в таком доме? Один из предпринимателей отремонтировал частично крышу, чтобы не затапливало помещения, но перекрытие-то частично отсутствует. Нам говорят, чтобы мы чинили это сами. Но что тут чинить, если дом должны были давно расселить? Он не пригоден для проживания.
В администрации Тулы сообщили, что после обрушения потолка жителям квартир № 7 и 8 было вручено уведомление о предложении переехать в маневренный фонд. Но те отказались.
- Все же знают, что если переехать в маневренный фонд, то новое жилье не получишь уже никогда. Да и условия там не сильно лучше, — поясняет Ольга.
Расселение тормозит несколько моментов. Во-первых, в августе 2021 года один из предпринимателей подал в суд, чтобы оспорить постановление от 2017 года о признании дома аварийным. По его мнению, обследование проводилось с нарушениями и на самом деле дом вполне пригодный для проживания, просто требует ремонта.
Первую инстанцию предприниматель проиграл. Сейчас его иск рассматривает суд апелляционной инстанции.
Второй момент, повлиявший на дату расселения, — уточнение распоряжения главы администрации города, сделанное в марте этого года. Оно касается переноса даты расселения с 2022 на 2026 год.
В пресс-службе администрации города пояснили, в связи с чем были перенесены сроки:
«В связи с тем, что бюджет Тулы ежегодно формируется с предельным уровнем дефицита, комиссией по определению очередности отселения из аварийного жилищного фонда с одинаковым сроком отселения было принято решение об определении очередности исходя из реального состояния строительных конструкций зданий. Результатом данной работы стало обследование и экспертное заключение № 8805/21 от 18 августа 2021.
Согласно экспертизе технического состояния аварийных домов вышеуказанный дом отнесен к 4 группе выселения. На основании документа принято распоряжение администрации города Тулы
В администрации подчеркнули, что жители двух квартир сами отказались от маневренного фонда, а это значит, что ответственность за нахождение в аварийном доме они взяли на себя. Владельцы еще же трех квартир просто не проживают в данном доме, и на данный момент им направлены заказным письмом по почте уведомления.
«До настоящего времени за предоставлением маневренного фонда не обращались», подчеркнули в администрации Тулы.
