Продать квартиру в ипотеке, чтобы переехать или купить жилье лучше, — обычная практика. Специалисты Росреестра по Тульской области рассказали о ключевых правилах для такой сделки.
Поскольку квартира в ипотеке — это залог банка, информация об обременении есть в ЕГРН. Это блокирует любые операции с недвижимостью без ведома кредитора. Поэтому начать нужно с получения официального разрешения банка на продажу.
Продать такую квартиру можно несколькими путями:
- Погасить кредит досрочно перед сделкой (часто деньгами покупателя).
- Направить средства покупателя прямо в банк в день оформления собственности.
- Перевести долг на покупателя, если банк одобрит нового заемщика.
«Покупка обремененной недвижимости сопряжена с рисками, поэтому важно тщательно проверять все документы и часто — привлекать профессионалов», — отметила и. о. руководителя ведомства Наталья Болсуновская.
