Гражданин подал заявку на получение ипотечного кредита в несколько банков, но получил отказ. Законно ли это? На каком основании банки вправе отказать в ипотеке? Что можно сделать в данной ситуации?
Банк России в соответствии с Законом о Банке России осуществляет надзор в отношении кредитных организаций и банковских групп, а также некредитных финансовых организаций. При этом Банк России не имеет полномочий вмешиваться в оперативную деятельность кредитных организаций, к которой в том числе относится предоставление кредитов физическим и юридическим лицам. Оказание содействия в выдаче ипотечных кредитов физическим лицам не является компетенцией Банка России.
Согласно действующему законодательству кредитные организации самостоятельно определяют свою кредитную политику. Решение о вступлении в договорные отношения зависит от воли банка и заемщика. Банки принимают решение о предоставлении кредита, изучив финансовое положение заемщика, проверив его кредитную историю, качество залогового обеспечения, поручителей, оценив риски.
Кредитные организации не обязаны заключать кредитные договоры с каждым обратившимся к ним лицом.
Ознакомиться с условиями кредитования физических и юридических лиц можно непосредственно в кредитных организациях. Список кредитных организаций РФ размещен на официальном сайте Банка России (www.cbr.ru) в разделе «Информация по кредитным организациям».
Также можно обратиться за ипотечным кредитом в АИЖК, 100% акций которого принадлежит государству. Информацию о различных программах кредитования можно получить на сайте АИЖК (www.ahml.ru). Можно обратиться и письменно по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10. Телефон АИЖК: 8 (495) 775-47-40.
Кроме этого, постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015–2020 годы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. С перечнем подпрограмм и мероприятий, входящих в указанную программу, можно ознакомиться на сайте Правительства РФ (www. government.ru). За получением информации о муниципальных программах, нацеленных на улучшение жилищных условий граждан, следует обратиться в муниципальные органы власти г. Тулы или районного центра Тульской области.
