Как тулякам купить недвижимость без обременений: разъяснение Росреестра

Какие ограничения могут быть наложены на дома, квартиры и земельные участки? Давайте разбираться вместе!

09:17, 28 сентября 2022 4

Фото: rustur.ru

При сделках с недвижимостью может обнаружиться, что на квартиру или участок наложено обременение — владелец не сможет продать, обменять, подарить свою недвижимость. Поэтому перед покупкой недвижимости на вторичном рынке стоит всё тщательно проверить.

Узнать обо всех ограничениях, наложенных на объект недвижимости, а также выяснить настоящее количество собственников можно с помощью выписки из ЕГРН. Различают несколько основных видов обременений:

Ипотека. Собственник может распоряжаться своей недвижимостью только с согласия банка, в котором оформлено ипотечное кредитование.
Аренда. Подразумевает договор, заключенный между арендодателем и арендатором, с рядом ограничений, которые обговариваются между сторонами.
Рента или договор пожизненного содержания. Вид обременения, который подразумевает передачу прав на недвижимость взамен на материальное содержание собственника до момента смерти, после чего недвижимость переходит в собственность второй стороне договора.
Сервитут. Владелец земельного участка имеет все права на него, но с определенными обременениями, например, он должен предоставить проезд через свой участок. Взамен собственник получает вознаграждение, которое может быть выплачено как частным лицом, так и государством.
Арест. Запрещает владельцу распоряжаться имуществом.

- Заказав выписку из ЕГРН, можно определить реального собственника приобретаемой недвижимости, все характеристики объекта, а также сведения об обременениях, — прокомментировала и. о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.

4 комментария