В Туле сдан первый дом, построенный по счетам эскроу

Первый дом, который был построен и сдан по новому законодательству, — жилой комплекс в поселке Рождественский от застройщика ООО СЗ БААЛ ЛОГИСТИКА.

10:07, 18 марта 2020

С прошлого года все новые жилые объекты строятся по счетам эскроу: эта система защищает покупателей квартир от риска недостроя и потери вложенных денег. Первый дом, который был построен и сдан по новому законодательству, — жилой комплекс в поселке Рождественский от застройщика ООО СЗ БААЛ ЛОГИСТИКА. Здесь вы сможете наслаждаться прелестями загородной жизни, растить детей на свежем воздухе и с городским комфортом.

Дом уже готов, квартиру не нужно ждать — переезжайте на природу уже сегодня!

5 минут от Красных ворот

В поселке Рождественский, в 4 км от Красных ворот в сторону Москвы, построен и сдан 8-этажный дом, который станет идеальным жильем для людей, мечтающих выбраться из городской суеты. Если вы работаете в Заречье, путь до работы удлинится всего на пять минут. Если работаете или часто ездите в столицу — будете экономить массу времени на выезд из города, минуя зареченские пробки. А если расстояния для вас не принципиальны или вы уже живете в Рождественском, это место жительства станет разумным выбором — новая просторная квартира в современном доме, с новыми коммуникациями и отличной планировкой.

Кстати, проект этого дома получил диплом в номинации «Лучший проект объекта жилого назначения эконом класса» на международном профессиональном конкурсе «НОПРИЗ» в 2019 году.

В округе нет промышленных предприятий, воздух чистый и свежий. Из окон дома открываются красивые виды.

При этом до «цивилизации» не нужно ехать, а инфраструктуру не нужно ждать, как это часто бывает с новостройками в отдаленных районах: всё уже есть буквально под окнами.

В двух шагах работают два детских сада, школа, есть два стадиона, супермаркет, храм и всё остальное, что нужно для полноценной жизни для взрослых и детей. Выезд на дорогу в сторону Тулы и Москвы тоже рядом, но шума от нее в доме и рядом с ним не слышно.

Уютный и теплый дом

Планировки квартир в этом доме радуют даже самых взыскательных покупателей: здесь все продумано для удобной жизни. Площадь однокомнатных квартир от 39 кв. м, двухкомнатных от 62, трехкомнатных от 80 — просторно!

В холле можно поставить даже диванчик, не говоря уже о вместительном шкафе для одежды.

Большая кухня (в среднем около 12 кв. м) — мечта любой хозяйки. В 2−3-комнатных квартирах — шикарные, огромные гостиные сразу с двумя панорамными окнами, выходящими на разные стороны света.

Спальни — удобной конфигурации, которая позволяет оптимально расставить мебель. А на последнем, восьмом этаже располагаются особенные квартиры: с планировкой «евродвушек» с единым пространством спальни-гостиной, а главное, с выходом на крышу. Столик, цветы, шампанское — мечта романтиков и покорителей женских сердец!

Новый дом — новые коммуникации: в этой новостройке они смонтированы с большим запасом прочности, рассчитанным на повышенное потребление, и оснащены счетчиками. В квартирах — централизованное отопление, горячее водоснабжение, электрические плиты.

Дом построен на монолитном каркасе с кладкой из газосиликатных блоков, утеплен минеральной ватой, оштукатурен и покрашен. Такая конструкция полностью исключает продувание и выветривание тепла.

Новостройка отвечает всем современным требованиям к комфорту и безопасности. В подъезде установлен надежный лифт OTIS и подъемник для маломобильных жителей.

Мусоропровода нет, чтобы в доме не появлялись непрошенные гости в виде насекомых и грызунов. В квартирах и подъездах установлены датчики задымления, в местах общественного пользования — свет с датчиками движения. Новостройка оснащена системой «умный дом»: жители могут со своих смартфонов посмотреть, кто звонит в домофон, с кем играет ребенок во дворе или кто заходил в подъезд в течение дня.

В подвальном этаже дома расположены кладовые: здесь можно хранить сезонную резину, велосипеды, лыжи и другие нужные, но не самые необходимые в хозяйстве вещи.

И никаких проблем с парковкой

Тесные дворы, в которых не найти места для автомобиля, — проблема всех городских районов. Если вы устали каждый вечер раздражаться и злиться, кружа по дворам в поисках парковки — пора что-то менять! У дома в Рождественском парковочных мест гораздо больше чем квартир: он построен с учетом новых норм, и жители будут обеспечены бесплатной парковкой «с запасом». На 43 квартиры — 66 парковочных мест: хватит и жителям, и их гостям.

Покупая квартиру в Рождественском, не придется «жить на стройке», как это бывает в крупных ЖК, когда один дом сдан, а другие еще строятся: здесь территория уже полностью благоустроена: есть куда машину поставить и где детям поиграть.

У дома есть детская площадка с мягким травмобезопасным покрытием-макрофайбером с качелями и каруселью, спортивная площадка со спорткомплексом и мягким покрытием и места для отдыха.

Низкая цена, доступная ипотека

Новостройка в Рождественском — это одно из лучших предложений по цене в городе: стоимость квадратного метра — всего от 41 500 до 47 000 рублей, и это за квартиру в готовом доме, а не за «котлован», ждать готовности которого нужно 2−3 года! Здесь вы можете купить просторную квартиру очень выгодно, а сэкономить еще больше можно при покупке жилья на первом этаже — сейчас на эти квартиры действует специальная скидка.

Боитесь покупать новостройку из-за больших вложений в ремонт? В квартирах в новом доме в Рождественском уже сделана качественная стяжка пола — затраты на нее можно исключить из бюджета ремонта.

Застройщик готов выполнить за вас самый сложный и грязный этап черновых работ — штукатурку стен, электрику и др. — за небольшие деньги: стоимость квартиры в такой отделке White box будет всего на 100 000 руб. выше стандартной цены. Также специалисты-отделочники компании могут проконсультировать вас по вопросам ремонта и закупке материалов и выполнить отделку квартиры «под ключ».

Дом в Рождественском сдан, поэтому за ипотекой на него можно обращаться в любой банк: по готовому объекту нет таких ограничений, как по строящимся домам.

Во многих банках сейчас снижена процентная ставка. Подать заявку на ипотеку от Сбербанка можно в офисе застройщика или самостоятельно через сервис Сбербанка «ДомКлик».

Так как продажи квартир ведутся напрямую от застройщика, это дает возможность покупателям использовать при приобретении наших квартир государственные сертификаты — материнский капитал, военная ипотека, жилищные сертификаты и др.

Первый дом, построенный по счетам эскроу

С 2019 года всё жилье в России должно строится с использованием счетов эскроу, которые свели на нет риски при покупке квартир в новостройках: покупатель перечисляет деньги не застройщику, а на специальный счет. Для покупателей эскроу-счета стали 100% гарантией сохранности вложенных в новостройку средств: если со строительством возникнут проблемы или оно «заморозится», люди могут вернуть свои деньги.

Дома, разрешение на строительство на которые получено после вступления в силу закона об эскроу, строятся именно по такой схеме. А дом в Рождественском стал первым и пока единственным объектом в Туле, который уже построен и сдан с использованием эскроу-счетов.

Ольга Мудрова, заместитель управляющего Тульским отделением Сбербанка

- В рамках работы с застройщиками по проектному финансированию и эскроу счетам в Тульском области в этом году был сдан первый проект — это жилой дом от компании «БААЛ ЛОГИСТИКА». По этому проекту в Сбербанке было открыто порядка 20 эскроу-счетов. На текущий момент они раскрыты: деньги застройщику были перечислены после того, как дольщики получили свидетельства на собственность.

Сергей Лунчев, генеральный директор ООО СЗ БААЛ ЛОГИСТИКА

- Все наши объекты построены с применением проектного финансирования (ПАО «Сбербанк»), объект в поселке Рождественский, согласно изменениям в 214-ФЗ — с использованием счетов эскроу. Прежде чем финансировать строительство, банк тщательно проверяет объект и застройщика, а во время возведения дома контролирует процесс. Счета эскроу, куда вносятся деньги за покупку квартиры, покупатели открывают на свое имя, они застрахованы государством, а застройщик получает их только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации одного права собственности на квартиру в сданном доме. Такая схема исключает какие-либо риски для людей, а для застройщиков становится проверкой на «прочность» и надежность. Компания ООО СЗ БААЛ ЛОГИСТИКА успешно ее прошла, построив и сдав первый в Туле дом по эскроу-счетам.

Дом в Рождественском — не первый жилой объект этого застройщика: уже сдан и заселен ЖК «Дружба» — современный многоквартирный дом по ул. Дружбы в Мясново.

Дом очень красивый, комфортный, с удобными квартирами, закрытой территорией. В ближайших планах — еще один жилой комплекс, который уже одобрен на градсовете.

Отличительная и приятная для покупателя особенность этого застройщика — досрочная сдача домов в эксплуатацию. Оба своих объекта компания «Баал Логистика» сдала со значительным опережением графика.

Сроки впечатляют: «Дружба» сдана на 14 месяцев раньше срока, дом в Рождественском — на 23 месяца!

Такой ответственный подход подтверждает, что застройщик оправдал доверие людей, вложивших свои средства в покупку квартир в его объектах.

Приезжайте посмотреть на дом в Рождественском — вы влюбитесь в него и в это место с первого взгляда! Приехать можно самостоятельно или в компании с представителем застройщика. Обращайтесь в офис продаж:

Тула, Ханинский проезд, 25, тел.: (4872) 38−47−00, 8−903−840−47−00.

baal-logistick.ru