Разъяснение: Считаются ли сараи, заборы, беседки недвижимостью?
Подробнее рассказывают специалисты Росреестра по Тульской области.
18:21, 17 ноября 2018 99
В соответствии с Гражданским кодексом РФ недвижимостью признаются земельные участки, а также объекты, имеющие прочную связь с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба.
Однако возникает вопрос о том, должны ли такие объекты, как заборы, замощения, объекты благоустройства, дорожки, называться недвижимостью.
В Тульской области указанные объекты недвижимости были переданы для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) от органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, в рамках исполнения государственного контракта для перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
На сегодняшний момент в ЕГРН есть сведения о 55000 сараях, 900 беседках, 800 теплицах, 400 заборах и 69 дорожках.
Согласно предложениям Министерства экономического развития, сооружение, не обладающее свойствами капитальности, будет считаться улучшением земельного участка.
Таким образом, сараи, теплицы, беседки, заборы, не имеющие прочной связи с землей, будут признаваться улучшениями земельного участка без необходимости регистрации прав на них.
Такие объекты можно будет исключить из ЕГРН по заявлению правообладателя. Через 5 дней после подачи заявления они будут признаны улучшениями земельного участка.
В случае уточнения понятия недвижимого имущества и внесения ясности в отношении признаков объектов недвижимости, многие проблемы, возникающие у граждан, органов власти и представителей бизнеса с налоговыми органами будут решены, споры о классификации объектов в качестве недвижимых вещей устранятся.
В случае принятия поправки будут внесены в Гражданский кодекс.
12:10, 1 мая 2024 8
16:52, 5 мая 2024 43
11:25, 4 мая 2024 33
09:43, 6 мая 2024 28
22:24, 4 мая 2024 77
12:42, 6 мая 2024 20
18:33, 3 мая 2024 111
09:09, 2 мая 2024 25
20:40, 6 мая 2024 47
11:48, 3 мая 2024 114
09:00, 1 мая 2024 157
11:38, 3 мая 2024 11
06:16, 5 мая 2024 9